2008/11/30

宅建の前に 公的資格ハウジングライフプランナー(HLP)

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 HLP(Housing Life Planner)は、文字通り、住まいと人生設計のプランナーです。

 移住・住みかえを希望する50歳以上の国民が保有するマイホームを、移住・住みかえ支援機構(以下JTI)が終身で借り上げ一定の家賃を保証する一方、これを主として子育て世代に転貸することによって社会資本として有効活用しようとする制度で、それをカウンセリング、ようはアドバイス出来る資格なんだそうです。

(詳しくはこれから勉強です)

 この資格は、来年5月に試験が始まル予定なんだそうですが、その試験の学習テキストや試験問題また、それらを案内する文章などの精査をするためにモニター受験が1月にあります。

 そのモニター受験を受けることになりまして2月に合格発表があるそうです。
 
 CFネッツは、何故か資格マニアが多いので、自分もモニター受験で資格をひとつゲットしようと思います。
 HLPセンターから届く文章に誤植や矛盾が発覚してきているので、本試験よりモニター受験のほうがリスクあるかも…と感じているところです。

 がんばります。

 宅建試験もがんばります。



 そういえば、平成21年 1月18日(日)に
 CFネッツの”プロが教える空室対策”セミナーが全国エリアにて同日同時刻で行われます。

 同日同時刻開催ですから、担当講師はそのエリアを担当しているコンサルタントが行います。
 
 全国のノウハウをCFネッツ本部がとりまとめ、各エリアごとに有効な空室対策を伝授します。
 
 全国の大家さんが、年明け早々のセミナーですから今の内に参加予約をしておくことをオススメします。
 既に予約が入り始めていますから。

 詳細は以下の通りです。

  横浜会場はこちら
  富山会場はこちら
  大阪会場はこちら
  新潟会場はこちら
 
 ちなみに、一足先に来週早々に札幌でも予定しています。

  札幌会場はこちら

 それにしても、全国で活躍するCFネッツのコンサルタントが着実に増えてきているんだなと思うこのごろです。

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2008/11/28

12月6日 新潟にて猪俣淳の不動産投資実践塾 開催

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12月6日 新潟にて猪俣淳の不動産投資実践塾 開催します。
計4回シリーズの不動産投資セミナーで、その内の一つ、リスクコントロール編を予定します。

新潟では、今回を含めあと2回で終了ですので、お早めにご予約されると良いと思います。

次回の予定は今のところありませんので。

4回とも受講しなくてはいけないだとか、順番があるわけではありませんし。

そしてそのコマーシャルを作成しました。






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猪俣淳の不動産実践塾「リスクコントロール編」in新潟 by さいちゃんファイト!さん



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2008/11/25

CFネッツ札幌コンサルティングデスク グランドオープン!
人材募集中!

CFネッツ札幌コンサルティングデスク グランドオープンに伴い 人材募集中です!

不動産投資コンサルタントのプロフェッショナル集団「CFネッツ札幌コンサルティングデスク」として、今なおチャレンジし続ける株式会社サカイプロパティーズの一員に加わりませんか?
ベンチャー企業として事業拡大を急ピッチで進めているため、業務は忙しいですが将来性が多分にあります。
CFネッツへ就職したかったんだけど東京へ上京するのはチョット…と思われていた方には朗報ですね。

【募集要項】

・勤務地:札幌コンサルティングデスク 
・年齢性別不問
・経験不問
・業務内容:不動産投資コンサル業務全般
・将来の幹部候補募集!
・チャレンジ精神旺盛な方歓迎

気になる方は、「CFネッツのブログを見た」と直接、CFネッツ札幌コンサルティングデスクの堺(さかい)社長にお問い合わせください。

連絡先 
CFネッツ札幌コンサルティングデスク
011-614-0080

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グランドオープン!を記念しまして、無料セミナーを予定しています。
こちらにもご参加下さい!




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プロが教える空室対策in札幌 by さいちゃんファイト!さん



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2008/11/24

本当のハーフ&ハーフにチキンに

”不動産投資実践塾”の猪俣GMとのひととき。


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先日、猪俣GMとスタッフ数名で、宅建試験合格祝い&猪俣GM誕生日会で食事に行きました。
そこで、本当のハーフ&ハーフに出会えました。



写真がそれです。
店内が暗かったので、写真のホワイトバランスを調整しておきました。(ハーフだけに半分だけ)
上と下とビールが明確に分かれていました。
まさにハーフ&ハーフ。
(自分が知らなかっただけ?)

この店は、横浜にある”とりげ”という猪俣GMオススメのお店です。

店長の本名が”とりげ”さんなので、そのままのネーミングなのですが、店の名物も”チキン”です。


写真がそれです。


鳥の丸焼きです。


鳥料理好きにはたまりません。


猪俣GMが誕生日を迎えたので、仲間でケーキを用意しました。


ケーキには、”イノマタ&サイ”の文字があります。


”サイ??” 誕生日が2日違いの自分です。(ようはオマケ)

誕生日のお祝いパーティーだったのに、猪俣GMにおごってもらいました。


ごちそうさまでした。




そんな猪俣GMの不動産投資実践塾が新潟で開催される予定です。

不動産投資実践塾は、全4シリーズです。
すべて受講すると不動産投資のイロハの全体像が見えてきますから、不動産投資が楽しくなるはずです。

2008/11/22

全国同時開催!各地のプロが教える”空室対策”セミナー

全国ネットワーク CFネッツだからこそ可能な情報収集。
たくさんの成功例、失敗例から見えてくるマンション経営のイロハ。
そのイロハを全国一斉公開することになりました。

(画像は、そのチラシです。クリックすると拡大されます)
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 私どもCFネッツは、全国に展開している加盟店を拠点として、各コンサルタントが全国各地を飛び回り、お客様の資産を守るため、マンション経営のお手伝いをさせていただいております。
 地域が変われば、空室対策の手法、考え方までもが変わったりします。
 全国の成功事例や失敗事例を見聞きし、成功例は全国の加盟店で実施していきます。
 
 
 12月6日 札幌でスタートした後、来年1月18日(日)に横浜、大阪、富山、新潟の4エリアにて同日同時刻で一斉開催致します。
 各エリアの空室対策では右に出るものはいないと豪語できるほどのコンサルタントが全国のノウハウをふまえ、そのエリアでの有効な空室対策をご紹介致します。

2008/11/19

カンガルーのドロップキック

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先週、休暇をいただきまして富士サファリパークへ久しぶりの家族旅行でした。

カンガルーパンチって良く言うので、見たことなくてもイメージ出来ると思うのですが、ドロップキックのイメージって無いですよね?

と言いたいところですが、昨日バカにされました。

そんなの常識ですよ! えっ? ウソ? マジ?

と言うことでCFネッツセミナー担当の今野さんに聞いてみました。

知ってる? なんすかそれ? 

ほれ 見てみっ 

動画を撮影しておいたので見せてあげました。

ブログで紹介してくださいよ!
ビックリですよ!すご~い!

と、めちゃくちゃ 感動してくれました。



と言うことで、YouTubeに投稿しておきました。






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2008/11/17

CFネッツ プラチナ会員定例会 IN大阪 <第一回>


CFネッツ プラチナ会員定例会 IN大阪 <第一回>

無事終えることが出来ました。


ありがとうございました!


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プラチナ会員定例会は、いつも東京での開催でしたが今回初めて大阪にて開催されました。

CFネッツの大阪コンサルティングデスクが今年1月よりスタート、続いて3月より大阪南コンサルティングデスクがスタートし、大阪のプラチナ会員さん、ゴールド会員さんが増えてきていることから大阪でもという経緯で行われました。

場所は大阪ふぐ天神。ふぐの肝を食せるお店でした。

弊社倉橋CEOから大阪の市況や全国の状況、リーマンの破綻により、資金はどこに流れていっているのか… 今はチャンスなのか? 融資は? etc…。

不動産投資家を目指す自分も大変参考になります。

皆様も真剣に耳を傾けています。

ふぐ料理を目の前にしながら…。



あっという間の30分後、ビールが出てくると、皆さん不動産投資家の集まりですし、倉橋CEOからの普段聞けない情報で大いに盛り上がります。

それにしてもふぐの肝をはじめていただきました。
普通は猛毒で食せ無い部位ですので、かなりおそるおそるではありましたが自分が毒味をしたあとは、あっという間に皆さん平らげていました。
脂っこい白子のようなレバーのような…。

プラチナ定例会を無事終えて、ビールのお店へ移動して懇親会へ。

(ようは2次会です)


飲み過ぎた一日でした。

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2008/11/15

まだ間に合います! 事例をふまえたアッとおどろく土地活用術!

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加盟店募集を開始したCFネッツですが、まだ大々的な募集をしていません。
ですが、既に6加盟をいただきました。
また、来月にインターン加盟で新たな1社が新規にご紹介できることになっています。

インターン加盟とは、大学生がインターンで企業に体験勤務するのと同じく、CFネッツに加盟する前にお試しで加盟してみるというユニークな制度です。

インターン加盟する側は、CFネッツのビジネスを知ることが可能ですし、CFネッツ本部も加盟店として本当に機能出来るのかを見ることが出来ます。

そうした中で、最低でも半年間はインターン加盟店として、CFネッツの研修を受けたり、会議に参加いただいたり、時にはセミナーを共同開催をしたりとCFネッツ本部との連携を行う中で、CFネッツのノウハウを学んでいただきます

そして、双方合意の上で本加盟をいただくと、やっとCFネッツの看板の元、業務を行えるようになります。

私自身、いろいろなFCを見てきましたがインターン加盟制度は聞いたこともなく、しかし、CFネッツのコンサルタント業務は、コンビニとは違ってそう簡単にチェーン展開できるものでもありません。
ですからこのインターン加盟制度は、かなり斬新かつ有効な制度と感じています。
(コンビニの業務ならアルバイトさんでも出来ますが、コンサルティング業務はプロ中のプロでなくては業務を行えませんから)
つまり、CFネッツ加盟店は、その難関を突破してきた優秀な企業なんだとも言えます。

現在、CFネッツ加盟店は、大阪に二社、新潟に二社、富山に一社、札幌に一社が稼働中で、それぞれの拠点でお客様のご相談を受け付けていますが、弊社代表であります倉橋CPMが地方のお客様のご相談をお受けしています。

本年度中は、あと大阪で一日、札幌で一日のみの枠となっていますが、まだ空きはありますから、ご興味おありの方は遠慮無くお問い合わせ下さい。

尚、個別相談は、セミナーに参加いただいた方を優先的に予約受付いたします。

詳細は以下の通りです。

■平成20年11月16日(日) 開催:大阪 今後の賃貸住宅経営と土地有効活用

■平成20年11月22日(土) 開催:大阪 個別相談会
                   (会場:大阪南コンサルティングデスク

■平成20年12月6日(土) 開催:札幌 プロが教える空室対策

■平成20年12月7日(日) 開催:札幌 個別相談会
                   (会場:札幌コンサルティングデスク


尚、個別相談のお申し込み手順は以下の通りです。

■ご予約 : 下記必要事項をCFネッツ本店営業部担当者までメールにてご連絡ください。
  担当よりご連絡させて頂き、スケジュールを調整させて頂きます。
  お電話でのお問い合せ・お申込も可能です。
  尚、ご予約は先着順とさせて頂きますので、ご了承ください。
  【お名前】【ご住所】【ご連絡先】【ご希望の曜日】【ご相談内容(簡単に)】
●お申込:CFネッツ本店:企画開発室
   MAIL:seminar@cfnets.co.jp  TEL:045-832-7440


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2008/11/11

11月16日(日)今後の賃貸住宅経営と土地有効活用 大阪講演 久しぶりです

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11月16日(日)今後の賃貸住宅経営と土地有効活用セミナーを大阪で予定しています。
講師はもちろん倉橋CPM。

今年は、加盟店展開をスタートさせ、全国の加盟店を拠点として多くのお客様にCFネッツ流の不動産投資術をお披露目してきました。
CFネッツは、不動産コンサルタント会社としての規模はおそらく日本一です。
何故日本一にのし上がってきたのか?それは、設立時、経営コンサルを業としてスタートし、数多くのお客様にコンサルを行い、資産活用を行う上では不動産投資で資産を確実に増やす手法がお客様にとって一番であることが多かったことから、結果的に不動産投資コンサルタント会社と言われるようになり、そして日本一の企業になったわけです。

私自身何度も倉橋CPMの個別相談の補佐役として同席させていただきました。
しっかりカウントをしてはいませんが、不動産投資の枠を超えてのコンサルを行うケースは50%以上は間違いないでしょう。
CFネッツの利益に全くつながらないケースも”シバシバ”というより”しょっちゅう”です。

普通なら考えられない行為なのですが、それが倉橋流。
そのときは全く利益にならなくても、いずれそのお客様から仕事が舞い込んできたり、はたまた、社内的に不動産投資とは関係のない部署を設け、お客様とビジネスタイアップして新規ビジネスを進めたり。

正直、一緒にいて本当に”面白い”の一言に尽きます。

さて、今週末、そんな倉橋が大阪の堺にて講演を行います。

「今後の賃貸住宅経営と土地有効活用」と題して、本当の土地活用をあり方を解説します。
有名なあのハウスメーカーが推奨する土地活用って、実際どうなのか?
気になりませんか?

倉橋流の土地活用。聞いてみる価値あるのでは??

【日時】: 平成20年11月16日(日)
【受付】:PM1:00
【講演】:PM1:30~PM4:30
【会場】:堺市産業振興センター

詳細はこちら


※自分もセミナーでお手伝いさせていただきます。
 もしよろしかったお声がけ下さい。
(自分はコンサルタントではないんですが、優秀なコンサルタントをご紹介させていただきます)



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2008/11/09

CFネッツのCMソングの豆知識


今月25日、弊社で活躍する熊切CPMが、TV出演の予定です。
(熊切CPMの番組出演についての詳細は後日ご案内します)

CFネッツのコンサルタントは結構TV出演をしています。
現在で言えば、猪俣CPMがBS11の「教えて不動産王」に生出演してたりします。


弊社代表の倉橋CPMにつきましてはFM横浜で「ココが知りたい不動産」に出演中です。

さてさて、今回はちょっとした豆知識をお教えします。

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「CFネッツのCMソングの豆知識」

 実は、86年10月伝説のロックバンドRED WARRIORSのボーカルだったダイヤモンドユカイさんが歌ってます。

 昔からのCFネッツファンならご存じでしょうが、ここ最近、全国的にCFネッツのお客様が急拡大していますから、ご存じない方も多いはず。

 すごいでしょう!?
 当時の収録中の写真をご覧下さい→こちら  
 楽しそうですね。



 右の写真は、プラチナ会員さんと一緒に応援に行ったときのスナップです





 CFネッツのプラチナ会員向けのイベントは、時にはクルージング、時には超高級料亭での食事会、はたまた、会員限定の超おすすめ収益物件の購入会等々、楽しい企画が盛りだくさんです。

 
次回のイベントは 
 です。
 今回は特別に ゴールド会員さんも参加OKになってたりしますから、ご興味ある方は早めに登録したほうがたくさんの情報をゲットできますよ!

2008/11/02

CFネッツ クマさん もう10日ほど密着取材されてます。





CFネッツに在籍し、人気ブロガーでもある賃貸管理クレーム日記のクマさんは、今、24時間密着取材を受けています。CFネッツ倉橋社長もインタビューされておりました。

自分は、もしかしたら登場するかもです。

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CFネッツは現在、倉橋CPMがラジオ番組(FM横浜)で、猪俣CPMがテレビ番組(BS11)にレギュラー出演をしていますが、今月下旬にクマさんがメディアデビューを予定しています。



今はまだ詳細にはふれませんが、CFネッツファンは必見ですね!



それにしてもCFネッツはタレントが多い。



以下、コマーシャルになりますが、そのタレント勢が全国を駆け回り、CF流の不動産投資術を広く公開いたします。




 今、たくさんの収益物件が出てきています。
 つまり、不動産投資を軸にした経営、土地活用、資産運用の幅が広がってきています。

 まさにチャンスと思いませんか!!

 CFネッツのゴールド会員さん、プラチナ会員さんには、上記以外にも満室経営を目指すための役立つイベントを用意しています。

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2008/11/01

満室経営の物件のエレベーターに「ペットボタン」??

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優秀企業視察
  「勝ち組倶楽部21 IN札幌」の時のヒトコマ


 満室経営、入居予約が耐えない賃貸マンションを視察したときに、見慣れない張り紙が。


 何だろう?
 なかなか該当するボタンが見あたりません。
 ▼よ~く見てみると、「ありました!」▼

 オーナーに話を聞いてみました。
 
 ペットボタンを押すと途中で止まらず、直接行きたい階にいけるのだそうです。
 ペットと他の入居者が出くわさないようにするためのものだそうです。
 もしかして満室経営の秘訣の一つなのかもしれませんね
 
 「急いでいるときに便利なボタンですね」


 皆さんも満室経営のオーナーになりませんか?
 まずがワンルーム、今、良い物件が出てきています。

 つい先日、自分もワンルームをGETしときました。
 
 現金で購入できるレベルまでドンドン値が下がってきてますし、レベルの高い物件が増えてきています。

 チャンスの神様をにがさないで!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ■■■ 「ワンルーム購入会」 ■■■ 11/8 東京開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この「ワンルーム購入会」は、前回一般の皆さまにも開放いたしましたが、今回
は大変申し訳ありませんがプラチナ会員・ゴールド会員の皆さまに限定して開催
させていただきます。
ワンルーム購入のメリットはいろいろあります。
  「一棟物件だと初期投資が大変なので、まずは少額投資から・・・」
  「いろいろなエリアに投資して、地域リスクを避けたい・・・」
  「年金不安の対策をしたい・・・」
不動産を少額投資から始めたい方、ワンルーム投資にご興味がある方、この機会
を是非ご利用下さい。
最新の情報を出来る限りご紹介します。前回の本セミナー、多数買付が入り、レ
ベルが高くなっております。
また、このセミナーも倉橋と猪俣の机上版分析バトルを聞いていただけます。


  ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20081108konyu.html