2009/02/26

ある業界を研究しています。

昨日は定休日でしたが、CFネッツのマネージャーさんたちとある場所へ行ってきました。

勉強のために。
不動産投資コンサルを業務としているCFネッツは、不動産投資コンサルに関係ないでしょと言われてしまうような業界のことも常に前向きに研究しています。

今回も、普通は関係ないかもしれない業界を知るために…。

大きな収穫がありました。
CFネッツグループ代表倉橋CPMも興奮気味でビジネスプランを語っていました。

なるほど。 勉強になります。

今回は、大きなプロジェクトに結びつきますので、詳しいことは書けません。

でも、これくらいなら紹介します。





先日も全国ネットで紹介された賃貸クレーム処理の達人「くまさん」
移動中でもクレーム対応しています。
メモ取りながら。

かっこいいですね。


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その後ろで、何かを考えている2-5さん

仕事のことかブログのネタを考えているとこでしょう。

かっこいいですね。


寝てたりして…。


平成21年3月14日(土) 新潟にて「金が増える自宅購入術!」セミナー を予定しています。

本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入(買換え)に関する発想が180度変わります。
収支バランスの取れた自宅を買う(買換え)ための具体的な考え方・テクニックについて徹底的に解説し、 「お金が増える自宅の購入」「勝ち組自宅の購入」について学んで頂きます。
また、これから本格的に不動産投資を目指したいなら、賃貸住まいのままでいるより持家にしておく方が、 大型ローンを引っ張る上では格段に有利になります。

自宅購入と不動産投資を同時並行的に進めて行きたい方へは、住宅ローンと投資ローンを両立させる場合の 注意点やテクニックについても、実戦レベルの知識をお教え致します。

是非この機会にご参加下さい。

【講義内容】
●自宅は負債なのか?
●稼げる自宅という発想
●借入バランスを考えよう
●住宅ローンの強み・弱み
●実践!勝ち組自宅の見つけ方
●住宅ローンとアパートローンの使い分け
●21世紀型不動産購入法






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2009/02/22

やっぱり不動産投資が一番! in福岡

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不動産投資で常に安定した収益。魅力的ですね。

株式投資で常に安定した収益。あまり聞かないですよね。


近々、戸建ての収益物件を購入しようと考えています。

現金で購入するつもりなので、レバレッジは聞かせられないのですが、既に入居中の物件で年間100万円近くのキャッシュフローを見込めます。


これで毎年、家族で海外旅行に行けることになります。


不動産投資への投資は、物件を見る目が有れば、絶対にオススメです。


もちろん物件を見る目が無い場合は、優秀な不動産投資コンサルタントとタッグを組むことでカバー出来ます。


不動産投資コンサルタントと言っても、フィーは普通の不動産屋さんの仲介手数料と同じですから、物件を購入するときは不動産投資コンサルタントと組むのが一番です。


ただ、日本には不動産投資コンサルタントと呼ばれているのは極少数です。



倉橋隆行CPMが率いるCFネッツには多くのコンサルタントが在籍しています。

全国に拠点を構築すべく加盟店募集を開始しています。昨年より募集を開始し今や7拠点、そして来月2拠点がOPENする予定です。


さて、その倉橋隆行CPMの講演が、平成21年2月28日(土) 福岡で予定されています。


お近くの方は一度足を運ぶと良いと思います。



講演情報はこちら







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2009/02/19

斬新なテラスハウス登場です


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学生時代の話。

ある専門学校の建築工学科に在籍していた自分は、卒業設計で最優秀賞を頂いたことがあります。

自分よりも優秀な人材は多くいたし、卒業できれば良し! そんな程度でやってた自分だったので、正直ビックリでした。

(後の学校パンフレットには必ず自分の作品が紹介されてましたよ)



社会人デビューから6~7年、建築設計に携わっておりました自分は、今現在、建築設計の仕事には就いていませんが、プランニングには自信を持っています。



社会人デビュー当時、大手メーカーの設計コンサルタント事務所で、大手メーカーの高級住宅の設計を多く引き受けていたので、芸能人や大手企業の社長宅など数え切れないほど携わってました。



最初の3年は、ひたすら設計図書。設計図書。設計図書。

デザインにこだわったプランもあれば、コスト重視のプランもあれば、とにかく設計図書の毎日でした。

(もちろん敷地調査から確認申請…建築設計業務全般をこなしてました)



当時は、すべて手書きでしたから、とにかく大変だったのを覚えています。

(今みたいにCADでコピペなんて出来ませんから)



それでも、4年目に入ると、お客様のご要望にあわせ、それぞれの生活スタイルに合わせ、プランニングを行う力がついてきて、それが楽しく感じはじめました。



見よう見まねでデザインし、最初は下手な線で下手なスケッチだなぁ~なんて自分では思っていました。

が、素人さんからするとプロ並みのスケッチを描けていたようで、当時の会社内では、まだまだアオイよね!って言われているような自分だったにもかかわらず、なんだか自信を持てる自分が出来てきていました。



まだまだ若い時のことです。



その後の話なんですが、もともと、マイホームを目的に建築業界に進んだ自分が、ふと気がついたのです。

マイホームを設計する能力は手に入れられたけど……。このままでは資金を稼ぐことが出来ない……と……。



そのように気がついてしまったのが1998年だったかな?



そして、思いっきり職業を変え、いろいろと経験し、今、CFネッツに在職しています。

ココから少々コマーシャルチックになってしまうかも知れませんが、自分がみてもすばらしいテラスハウスが完成です!

設計段階から見てきましたが、良くまとまったプランで、まず間違いなく相場賃料よりも高く設定ができること間違いなし!と言い切れます。

CFネッツグループ代表の倉橋隆行CPMの最新プロデュースとなる新築収益物件“ディオサイド三保”。

斬新プランの登場です。

この物件はビルトインガレージを配し、テラスハウス形式になっているため、セキュリティとプライバシーが高く、暮らしやすい設備を多数装備しており、かつ、間取りが良く工夫されています。

実は、この“ディオサイド三保”の完成見学会が予定されています。

不動産投資家の方は、一度ご覧になってください。

良いものはすぐ満室経営になりますが、今回の完成見学会を設定しているので、一室のみご覧いただけます。

不動産投資で成功するならば、見られるときに見ておくのが鉄則ですよね!

以下に連絡先を記しておきます。






■■完成見学会のお知らせ■■


【場所】横浜市三保町2078-2 JR横浜線「中山」駅徒歩10分
中山駅南口をスーパーユニー方面にむかって、台村町交差点を右折、約300m進み、三保町交差点を左折して10mで現地に着きます。
【日時】平成21年2月28日(土)3月1日(日)・7日(土)・8日(日)
【時間】各日10:00~17:00
【詳細】詳細は、PDFでパンフレットがダウンロードできます。 
http://www.cfnets.co.jp/img/open_room.pdf

【お問合せ】 TEL045-832-7440 担当:黒川
* 上記以外の日時でもご指定していただければ対応します。




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2009/02/15

新任者研修 不動産コンサルタント編 受講生募集開始!



弊社では、「新任者研修 不動産コンサルタント編」の受講生を募集開始しました!

新しく迎える貴社の新任者を、即戦力の“稼げるスタッフ”として育成するためには、「完成された不動産ビジネスモデル」が構築された現場を経験していただくことが一番の近道です。

この度、不動産業界のなかで更なる飛躍を目指されるお客様のために、日本一の不動産コンサルタント会社・CFネッツの協力のもと、その新任者研修にご参加いただく、合宿形式の特別研修をご用意いたしました。参加される新任者の方々は貴社に就任後、円滑に不動産業務に携わっていただけるだけでなく、身につけた高度な専門的スキルを活かして高収益をつくり出し、ひいては貴社の経営に多大な貢献をすることでしょう。

新任者をいち早く即戦力として迎えていただくために。是非、本研修を受講されることをおすすめします。

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この新任者研修は、不動産業務の一連の流れを不動産コンサルタントが実践的な研修で指導するものです。
毎年全国からの不動産会社の新任者の方に多数ご参加いただいています。


 ★新任者を即戦力”稼げるスタッフ”へといち早く導くために最適な研修です。

 ★リゾートホテルでの5日間で全国の人脈構築が可能で、不動産ビジネスにおける人生で最も重要な人脈を築くことが出来ます。

 ★二代目育成には特に最適で、日本最大級の不動産コンサル会社のノウハウは会社の発展へと結びつきます

 ★米国公認不動産経営管理士CPMが講師として多数参加しますので、レベルの高いノウハウを体感いただけます。


フィナンシャル総合研究所の
  「新任者研修 不動産コンサルタント編」詳細はこちら



【補足】
 今年も研修会場は、城ヶ島遊ヶ崎リゾートのホテルとなりました。
 ここの食事は正直、美味しいです。


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2009/02/14

【再延期】CFネッツ熊切CPM スーパーモーニング出演予定が延期

本日、熊切CPMまでテレビの方より放送延期の連絡が入りました。
16日放送予定でしたが、再延期になります。

今回も1週間ずれ23日(月)の放送予定となります。
ただし、23日に大きなニュースが入る可能性が高く、その場合、さらに延期になります。
(かなり大きなニュースが舞い込む可能性があるようです)

大きなニュースって?


テロ? 大地震? 異常気象? なんでしょう?

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2009/02/13

フィナンシャルスクール


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 CFネッツでは、いろいろなことを同時進行で行っていますので、流れる時間は、ものすごく早いです。
 CFネッツグループであるフィナンシャル総合研究所でも同じです。
 季節が変わるごとにスタッフ数も増え、事務所に人が溢れます。

 しかし、活気があるので楽しく仕事をさせてもらっています。

 そんな活気ある社内の教育システムを”社外にも”というのが、今回私どもが進めている”フィナンシャルスクール”です。
 自分自身楽しみにしています。

 先日2月4日にフィナンシャルスクールが横浜にて開講いたしました。
 その他の地域(札幌、仙台、金沢、名古屋、大阪、広島、北九州)でも開催します。
 
 今回行うセミナーは、フィナンシャルスクールのカリキュラムの一つをセミナー形式で行うものです。

 フィナンシャルスクールとは、「成功を目指す経営講座」と謳い、経営に必要なスキルを学ぶためのカリキュラムを提供するスクールです。
 しかし、関東以外の地域、つまり全国にて開講とすることは今のところ考えておりませんが、当スクールを知っていただきたい想いから今回のセミナーを主宰することになりました。

 不動産業界、建設業界に携わるビジネスキーマン若しくは、これから建設業界、不動産業界で活躍をされる方であれば必ず役に立つ情報をご提供出来る内容になります。

 ご興味をお持ちの方はご連絡下さい。
 
 えっ?連絡??と感じると思いますが、実は、WEBからの申込ページを現在作成中です。
 なので、連絡いただければ、それで受付します。ということで。

 連絡先
フィナンシャル総合研究所 フリーダイヤル 0120-953-186 です
 




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2009/02/10

ランキングも上がってきたことですし、ちょっとコマーシャル

人気ブログランキングの順位が上がってきました。

応援クリックをありがとうございます。


ランキングも上がってきたことですし、ちょっとコマーシャルさせてください。

”相続対策”を知るなら、絶対のオススメセミナーです。
 初心者にもわかる内容です!

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「首都圏への不動産投資で"相続対策"」2/14札幌、2/21大阪、2/22富山
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第一部は、新潟コンサルティングデスクPM事業部(株)ヤマキ・プロパティマ
ネジメント代表取締役古川 喜代志より相続対策の実例を紹介させていただき、
第二部は、CFネッツグループCEO倉橋より、実践的な知識を身につけることが
できます。

【第一部】 自ら地主の不動産コンサルタントが語る相続対策の実務

地方での不動産投資失敗事例で学び、首都圏への不動産投資で成功を導いた、
相続税を二ケタ減らせた成功への体験を地主 古川喜代志が語ります。

【第二部】資産運用のプロが伝授!不動産投資技術を活用した相続対策実践編

今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させ
ていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。また、今回セ
ミナーにご参加いただいた方で、ご希望の方は、後日、倉橋の個別相談を無料
で受けられる特典つきです。
よくある相続対策セミナーではなく、不動産コンサルタントが実務的に解説す
るセミナーですので、本当に相続対策が必要な方、将来必要となる方、そして
相続でお困りの方には、大変、価値あるセミナーです。

▼2/14札幌開催:参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090214souzoku_sapporo.html

▼2/21大阪南開催:参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090221souzoku_osakaminami.html

▼2/22富山開催:参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090222souzoku_toyama.html






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2009/02/08

インターン生に期待!

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1月より不動産綜建研究所の名称を改め、フィナンシャル総合研究所としてスタートを切った私どものホームページが、日を重ねるごとに効果を発揮してきました。

ホームページは会社の顔であり看板でもあり、そして、お客様に会社をアピールできる最も効果的な広告でもあります。

このホームページを作成しているのはフィナンシャル総合研究所の若きニューフェイスS君です。

昨年秋、不動産投資に興味を持ちCFネッツ倉橋の元に個別相談にやってきた若者が、不動産投資コンサルタントにあこがれるようになり、CFネッツの合宿セミナーに参加。
そしてトントン拍子で毎日出社する立場になり、インターン生としてホームページ制作の業務に就いています。

そのS君と同じように、CFネッツグループにはインターン生が多く在籍しています。
CFネッツグループでは毎年、新卒を受け入れてきましたが、単純に新卒を受け入れるのではなく、学生のうちからミッションを与えられ、卒業し社会人となるその時から即戦力となるよう人材の育成を行うことに力を入れることにしました。

もちろんインターンの時は、コンサルタント業務に就くのではなく、あくまでも裏方で活躍してもらいます。

インターン生が全員CFネッツグループに入社するわけではありませんが、何人かはCFネッツグループで活躍してくれます。
また、入社していただけなくてもそれが社会貢献になりますし、今後、良いビジネスパートナーになっていただけることは間違いないですから、インターン生への期待度は高いです。

こんな考えを基本にフィナンシャル総合研究所は、フィナンシャルスクールを開講させました。

フィナンシャルスクールでは、成功を目指す高い志の持ち主が集う学校として考えており、学生から入学していただけます。
もちろん社会人もウェルカムです。

そして、近々、フィナンシャルスクール一期生を改めて募集することになります。
まだ告知前ですので、詳しくは書けないのですが、全国からのご参加が予想できます。

告知できるその日までお楽しみにしていてください。


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2009/02/05

フィナンシャルスクール開講記念日



ここのところイベントの続きでその準備が忙しくヘトヘトだったので、今日は久しぶりの休みをいただきました。

2月3日は、全国のCFネッツ関連の主要人物が集結する2009年度初回の加盟店会議でした。

CFネッツは、首都圏では完全マニュアル化したビジネスモデルが有り、また、シー・エフ・ネッツの社名は「カスタマーフォーカス」の頭文字にもなっていることもあり、お客様の視線にたってコンサルティングを行いますから、たくさんのお客様からの支持をいただいています。
しかも全国のお客様から。

それもそのはず、CFネッツは不動産コンサルティング業務を主にしていますから、資産活用にお困りの方は全国区です。

どんなに遠かろうが横浜の本部へお客様自身がアシを運んでくれます。

そんなCFネッツは今、全国へ加盟店展開を行っています。
これは、全国のお客様の視点でモノを考えると、全国各地にCFネッツの拠点があればお客様のためになる。
そんな考えのもと、加盟店展開を行っています。

そんなCFネッツは、2009年度、新しい展開をスタートさせました。

2月4日に開講したフィナンシャルスクールです。


フィナンシャルスクールは、「成功を目指す経営講座」と称して、経営者、不動産、建設業の二代目、起業家、企業を目指す方、ビジネスキーマンを対象にしたビジネススクールです。

CFネッツグループのフィナンシャル総合研究所(旧不動産綜建研究所)が今まで培ってきた教育システムを広く一般に提供し、日本の経済を動かす人材を世に送り出すため開講しました。

成功を目指すには、様々な知識が必要です。

税、投資、経済、金融、不動産、そして、何よりもライフランニングの重要性 etc…。

そして、何よりも最重要視するべきモノは、一緒に喜びを分かち合う仲間の構築です。
一度きりの人生の中で、自分が知らない知識を補ってくれます。

そんな人脈形成を行いながら、スクール生全員が成功へ向けて歩き出します。

今回、第一回目のフィナンシャルスクールを無事終えることができました。

広告は一切せずにCFネッツのホームページとメルマガ、そして週刊住宅での突き出し広告を一回程度行っただけだったのですが、参加者は30名。平日での開講だったにもかかわらずです大盛況でした。

フィナンシャルスクール修了後、参加していただいた皆さんと懇親会。
中華街に繰り出し、席に着くと、今や人気ブロガーのお二人(東京・神奈川で不動産投資を行う不動産投資家石渡浩さんと関西の服島さん)が隣に。

特に、石渡さんはブログスタート一ヶ月でブログランキングで上位に食い込んでます。

それもそのはず、究極の不動産投資家だからです。
(理由は石渡さんのブログとメルマガですぐにわかりますよ!)

それにしても、二日間連続で、全国の有名人(業界では)と時間を共有させていただきました。

フィナンシャルスクールには、名前は出しませんが結構な有名どころが参加してくれました。

これから楽しみです。

(タイガーY氏も懇親会に駆けつけてくれてました)

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PS
ちなみに、打ち合せをかねて、クジラやでのうまいモノ 食しました。

クジラって、うまいモノって思っていなかったんですが、実は最高に旨いんです。


←クジラのユッケが最高です!






←クジラの百畳
←クジラのベーコン
←クジラのなんとか
etc…
いろいろな部位だったんですけど忘れました。

2009/02/02

賃貸管理クレーム、アフター日記 の コグさんが来た

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賃貸管理クレーム、アフター日記 の コグさんがCFネッツにやって来た

本日から新しい仲間つまり、同僚になります!

すでに感づいている方もおられると思いますが、あの賃貸管理クレーム、アフター日記 の コグさんです。

CFネッツのTVタレントPM事業部マネージャー熊切さんの後輩、コグさんです。

人気ブログランキングでもおなじみのコグさんは、

「俺に直せないものは無い!!」というメンテナンスのプロフェッショナルな方です!


そして本日が第一日目。


倉橋社長のデスクで「ガチャーン!!」

コーヒーカップが粉々になってました。、

それをちりとりでいち早く拾うコグさんと目が合うと

さっそく「俺に直せないものは無い!」

と言ってました。 何とも頼もしいすごい方です。


ほんとに直るのかな…コーヒーカップ。



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