2009/03/31

夢のようにおいしいチャーハン


CFネッツの本社がある港南台とは違い、
みなとみらいオフィス周辺にはランチ激戦区です

ちょっと歩くと山下公園がありますから

ランチ時にはサラリーマンだけでなく

散歩する人

アベック。
(意味わかるかな?)

そんなみなとみらいオフィス周辺の変わったお店を紹介します。
ペット連れ込みOKの

のラーメン屋。。
厨房で堂々と寝てるのはパグ犬です。
ここには
夢のようにおいしいチャーハン
があります。




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ちなみに今日のランチはこれ

カツカレーのMを注文しただけなのに…。

携帯電話が小さく見えてします特盛りサイズ。

これで880円


もちろん知らずに頼んだので、

2009/03/29

最近の融資状況から狙い目物件とそのエリアを知りました

昨日、面白いセミナーに参加しました。
不動産投資を検討しているのでジャストミートの内容です。



前半の講師を務めた
山内CPM

 
後半の講師である中元CPMを撮影中のようです。


あっ!写真撮るの忘れてた

(セミナーに参加したら、いつも写真撮ってブログネタにします。)

慌ててセミナー風景を撮影 。


中元さんが熱弁しています

首都圏での融資先は…

 その性格は…

どのエリアが、どう動いているのか…

 
  

しまった!

山内さんの講師ぶり
写真取り忘れた

こんな写真ですみません



不動産業者でもなかなか把握できない情報を短時間で教えてもらえます。

2009/03/24

宅地建物取引主任者 短期集中講座の予約受付いたします

フィナンシャル総研が制作する今年の宅地建物取引主任者 短期集中講座は、不動産業界の最前線で活躍するコンサルタント陣が宅建受験のための講義を行ないます。

高給取りのコンサルタントに宅建講義をしていただきまして。
すごいです。
正直、もったいないくらい豪華な顔ぶれ…

といったら大げさですね。
すみません。


しかし、現在、このDVDを編集中なのですが、右脳に直接働きかけるDVD教材って今までなかったんじゃないでしょうか?

宅建を絶対に取得するぞ! 
 でも時間がない!  とか、

いくら勉強やってもイメージできない。宅地建物取引主任者 短期集中講座DVDの予約受付いたします。


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2009/03/23

エリマキトカゲ?

こんにちは
最近、みなとみらいオフィスに出勤していますので、
毎日美味しいもの発見の日々を過ごしています。
昨日もランチに繰り出しました。

昨日の横浜は、軽い雨でしたが、かなりの強風でした。

そんな強風の中、エリマキトカゲ??

誰とは言えません… 間違っても…
今日はショウガ焼き、ショウガ焼き でしょ
なぜかみんなの意見が一致しているさなか、
突然、キャーと叫びが。
傘が一瞬で壊れてます。


それでも頭からかぶり
勢いよく走ってます

早すぎて、一瞬でカメラのフレームから消えていきました。



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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■「最近の融資状況から狙い目物件とそのエリアを知る!3月編」■■■ 
3/28 みなとみらいオフィス開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「融資が厳しくなった」と言われる「勘所」を山内より解説させて頂きます。
また、融資の状況を把握して頂くのとあわせて、ご自分と金融機関との相性か
ら逆算した「どのエリアのどのような物件が今の狙い目か」ということを、直
近の取引事例をもとに、中元より解説させて頂きたいと思います。
不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている両氏だからこそ、リア
ルな「現場の今」を皆様にお伝えできます。
先月緊急に初開催した際たくさんの方にご参加いただき、参加者の方から刻々
と変化していく最新の情報を知りたいという声が寄せられました。そこで、2
月編に引き続き3月編を緊急開催いたします。最新の情報をお届けするのはも
ちろん2月編とはまた違った内容をお話いたします。この3月編もお見逃しなく!

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090328miniseminar2.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■「ワンルームからの不動産投資」■■■  4/4 みなとみらいオフィス開催 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《ワンルーム投資の入口から最新情報まで分かります》

不動産投資コンサルティングで業界の先端を行くCFネッツグループ内におい
て、年間ワンルーム販売戸数1位の実績を持つアセットコンサルタントの中元
が、昨年に引き続き「ワンルーム投資」を切り口に、不動産投資における勝ち
組オーナーになるまでの道のりを、順を追って解説させて頂きます。
不動産投資に対する金融機関のハードルが益々高くなる中、情報戦から取り残
されている投資家予備軍の方が多い気がします。間違った知識で、間違った入
口から資産運用を始めてしまわれると、取り返しのつかないことになりますの
で、「できる」ところから「始めてみる」ことも大切だと思います。
途中、基本的な投資分析から、最近のワンルーム投資に関する融資の動向、物
件の選定方法を余すところなくお伝えさせて頂きます。後半は実際に成功され
ている方々のポートフォリオを公開させて頂きますので、今から投資を始めよ
うとされている方々のみならず、既に投資を始めている方々にとりましても、
ご自分の行動の「ポジション」を把握することができると思います。

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090404oneroom.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■■会員限定イベント「ワンルーム購入会」■■■ 4/5 みなとみらいオフィス開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開催し
ております「収益物件購入会」。この「収益物件購入会」は、CFネッツグルー
プのコンサルタントが厳選した不動産投資物件をご参加頂きました投資家のみ
なさまにセミナー形式でご紹介させていただき、お好みの物件がある場合はそ
の場で買付を入れるという内容になっております。「収益物件購入会」はセミ
ナー形式のため、実際に物件を見て回るフィールドワークセミナーよりたくさ
んの物件をご紹介することが出来ます。こちらも倉橋、猪俣の物件の評論をお
聞きいただけます。
各コンサルタントがしのぎを削って意気込んでおりますので、お楽しみに!

☆★今回の「ワンルーム購入会」は、ワンルームに限らず収益物件をご用意す
ることになりました!また、この「ワンルーム購入会」は「収益物件購入会」
よりセミナー受講料がお安くなっております。このチャンスをお見逃しなく!

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090405konyu.html

4/5開催「ワンルーム件購入会」ご参加の方は、4/4開催「ワンルームからの不動
産投資」セミナーが無料になります!この機会に是非、ご参加下さい。

==========================================================================
▼「プラチナ会員」および「ゴールド会員」の方は下記4/5開催「ワンルーム購
入会」申込フォームからお申込いただければ、4/4開催「ワンルームからの不動
産投資」のご案内をメールにてご送付させていただきます。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090405konyu.html
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2009/03/22

株式会社CF-1 設立説明会に参加しました

 シー・エフ・ネッツグループに新しいコンセプトの会社が誕生しました。

 その名は「株式会社CF-1」。常日頃から「お客さまのためにならない会社は会社ではない」と代表の倉橋は言っているのですが、サブプライム問題に端を発した世界的な不況の中、どうすればお客様のためになるサービスが提供できるか?

 どうすればお客さまに利益を上げてもらうことがきるか?

 今回の説明会は会員さま限定で行なわれました。


 融資を受けるには難しいご時世の中で、今回、説明させてもらいましたビジネスプランは、まさに目から鱗だったのではないでしょうか。

 4月は、
  その
倉橋CPM全国縦断いたします。

 新しいビジネスモデルの提案を行なうセミナーですので、昨日の会社説明会で盛り上がっていた内容も少しはふれるはずです。

 お見逃しなく!

 4月16日(木)仙台 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月17日(金)札幌 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月21日(火)名古屋 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月23日(木)広島 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月22日(金)石川 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月28日(木)大阪 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月29日(金)北九州 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー


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2009/03/21

猪俣淳の不動産投資実践塾 ”一日集中講座” 大阪で!

3月28日(土) 大阪初!の不動産投資実践塾  ”一日集中講座”を開催します。

首都圏では、4日間(4講座)で開催している 人気セミナー不動産投資実践塾ですが

”なかなか首都圏に4回も参加できないよ!” という地方のお客様の声にお答えして  ”一日集中講座”を関西で行います。

不動産投資のイロハを一日に集約 知識を一気の深められる講座です。

この”一日集中講座”で学んだ後 もっと勉強したい!

もっと経験をつみたい! もっと相談したい!

と少しでもお考えなら、首都圏では たくさん役立つセミナーを開催しています。
(地方でもやってますが、首都圏では毎週2回はやってます)


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【オススメセミナー情報(地方版)】


札幌横浜新潟富山大阪福岡 開催
「不動産投資家プロフェッショナル養成講座」


札幌仙台金沢名古屋大阪広島北九州 開催
「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」

2009/03/19

ついにPM事業部のTVスター、エンジェル、声優、そして飛び入りでアナウンサー?



昨日は、スターが勢揃いしました。
宅地建物取引主任者 短期集中講座DVDの撮影です。

撮影前も常に電話応対をしているのは、ここ2~3ヵ月の間にTV出演依頼が殺到している熊切CPMと熊切を支えるエンジェル小山CPM(自称?)。

熊切CPMがトップバッターで撮影を開始。

さすがです。

完全に”先生”になりきっています。

宅建講師という職業でもやっていけます。

つづいて

エンジェル小山CPM(自称??)登場


なんだかんだ言って、絵になっています。
そして
飛び入りで藤原CPM登場
(TVモニターで見た藤原CPM)
アナウンサー顔負けの話口調でわかりやすく解説しています。
 
実は、
藤原CPMは先週に引き続き
今日へ繰り越しの撮影だったんですが。
 
先週、帰り際に、
 
同じネクタイ、同じスーツ
同じYシャツ、同じ髪型
でお願いします!
 
と伝えていました。
しかし、撮影日朝一で
 
「やってもうたぁ~」のメールが…
 
なんと、床屋さんでスッキリしちゃったと……
 
もともと髪が短いのでまぁいっか(で済ますしかない…)
 
 
最後に、CFネッツエンジンルーム伊藤氏が登場
実は、CFネッツが誇る声優なのです。
今回のDVDで、過去問対策の章で登場します。
 
一気に眠気が覚める発声で、
 
勢いのある過去問を
 
バッサバッサと料理していく様は必見です。

 チョット宣伝

2009/03/16

みなとみらいオフィスのある朝、体操で一日が始まりました


CFネッツ みなとみらいオフィスのある朝、体操で一日が始まりました。





こんな感じで



 でも本当は



ごく自然の風景を撮りたい……





なのに


いつも必ずポーズをしてくれます。


体操をしながらでも……


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この日は、午後から猪俣淳の不動産投資実践塾 でした


今日は、みなとみらいオフィスのセミナールームなので、少人数制のセミナーですが、


昨日は500名規模のセミナーを終えたばかり。



疲れ知らずで、15名のお客様に昨日と同じように講演です。



迫力有りましたよ!


すぐ目の前で講演してますから。



このセミナールームの壁の向こうでは



スタッフがいつも通りに仕事してます。


↑ カメラを意識して
ポーズをくれてましたが
サマニナッテますか?


そうそう

札幌の不動産投資家の方に朗報です

収益物件購入会が札幌で予定されています。

一昨日は大阪で初開催で大盛況でした!

数ある収益物件を厳選し、

しっかり投資分析のもと、

自信のある物件だけを皆様に情報を提供する

収益物件購入会 IN札幌

4月11日(土)

詳しくはこちら


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2009/03/15

入札してみました


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神奈川県のある工業団地のすぐ近くにある木造築2.5年、3LDK、床面27坪、敷地30坪ほど、駐車場も2台分ある競売物件に入札してみました。


駅にはバスで30分という田舎チックな立地ですが、ショッピングモールへ徒歩4分。

その近くにはファミレス、焼き肉や、ケンタッキー、アイスクリーム店 etc...


周辺から人が集まってくる場所です。



そして現在8.8万円で入居中。


現金での購入になるわけですから利回りは9~10%は当分の間は確保できそうです。


同程度の建物が現在、1600~2100万が相場で、740万で入札しといたので、どう考えても損はしない物件です。


戸建てを現金買いするよりは一棟ものをと周りには言われましたが、5年ほどで売り抜いてしまえばいいやと思ったのと、今思えば、なんとこの建物、弊社倉橋が最近気に入っているオレンジの外壁なのです。


入札してから気がつきました…。


まったく意識してなかったんですが、僕の潜在意識は、しっかり倉橋におかされていました。



結果は来週水曜日です。



2009/03/12

みなとみらいオフィスの休日はこんな感じです。

CFネッツは火曜日、水曜日は基本的には定休日です。


しかし、定休日なら定休日らしくみんな休んでください!
労働基準監督署から言われそうなくらい活気があります。


宅地建物取引主任者
 短期集中講座DVD 2009



本格的な撮影が開始され、CFネッツの各コンサルタントが各教科を担当し講師を務めます。

定休日なのに…。

実務をこなしながら宅建講師もこなすって大変なことだと思うのですが、前もって宅建テキストを事前に目を通し、いざ本番!

さすがです!

もちろん講師だけではありません。


裏方スタッフがテキストレジュメを精査し講師にポイントを伝えているからこそでもあります!

撮影中、入れ替わり立ち替わりでギャラリーが出入りします。

カメラ目線で話しかけなくてはいけませんので、普段セミナー講師をしていても少々勝手が違うので、スタジオの雰囲気を掴んでおくために来てくれています。
(冷やかしじゃないと思います…)





おまけ



スタジオの隣の事務所では、既に撮影を終えた小林CPMがみなとみらいオフィスにやってきました。








おまけ2

山内CPMが仕事をしていました。

平成21年3月28日(土)に予定しているセミナー
最近の融資状況から狙い目物件とそのエリアを知る!3月編の準備かな?

CFネッツのトップ営業マンの一人で、たよりになります。



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2009/03/10

関西初!収益物件購入会って?

大阪初開催!収益物件購入会


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関西初!「収益物件購入会」が、
 実は成功への入り口になるかもしれません。 



関東では、かなり頻繁に「収益物件購入会」を開催している我が社ですが、今週日曜日、関西初!となる「収益物件購入会」を開催いたします。



この「収益物件購入会」には、私自身、思い出があり、これがきっかけでCFネッツへの入社を決めたほど衝撃的なイベントです。

この場を借りてご紹介します。

時は、私がCFネッツへ面接に訪問したときのこと。

私を向かい入れてくれたのは、倉橋社長。

面接開始時間が14時。

面接終了時刻は、21時半。

なぜか、お酒まで飲まされてました。いわゆる意気投合というやつです。

(たしか、山内真也の不動産投資上京物語 でおなじみのヤマウティスさんも同じようなことを言ってました)



その日、倉橋社長から

「おぅ! 来週さぁ セミナーが恵比寿であるから見に来いよ!」

とりあえず、「検討します」とアタリサワリノナイ返事を返したのを覚えています。



しかし、セミナー当日、セミナー好きな自分の血が騒ぎ、「ちょいと行ってくるよ!」とかみさんに告げ、いざ会場へ。



会場の前で倉橋社長を待ち伏せし(結果的に)、倉橋社長が会場入りしたと同時に「おはようございます!」と声をかけ、一緒に会場入り。



そのセミナーこそが、「収益物件購入会」だったのです。

(今思うと、運命の分かれ道でした)

不動産投資家が総勢30名ほどの前で、CFネッツのスタッフが収益物件を倉橋社長、猪俣GMにプレゼンし、それをバッサバッサけなしていく倉橋社長。

GPI(総潜在収入)がどーのこーの。

FCR、DCR、CCRがどーのこーの。

いろいろな数値が飛び交って、どの物件が良いのか悪いのか、すべて数字に置き換えて、購入すべき物件なのかどうかを判断していました。



当時、初参加の自分には意味不明な言葉が飛び交っていたわけですが、今思えば、ここに参加していたお客様は、CFネッツのセミナーで知識を身につけていて、より安全な不動産投資を数字で判断できていたわけです。



10物件ほどのプレゼンが終わると、10物件中5物件くらいが、買い付け申込があったようです。

人気物件は申込が集中するので、あみだくじで決めていましたね。



今だからこそわかることですが、 CFネッツで飛び交っている会話を、そのままお客様にお披露目する場を提供しているわけで、参加するだけで勉強になります。

実践的な会話を各コンサルタントがしている場に飛び込むわけですから、不動産投資の勉強をしている方、これからされる方、もちろん、実際に物件を探している方、すべての方にオススメの「収益物件購入会」です。

今回は、関西発開催ですから、参加者は少ないと思われます。
参加者は少なくても、ご紹介できる物件はオススメの物件が多くなりますから、まさにチャンスです。

大阪の物件と東京の物件をご紹介する予定です!

詳しくはこちらでご確認下さい!

大阪初開催!収益物件購入会
  3月15日(日) :PM1:30~PM4:30


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2009/03/08

今日のワンコでおなじみの小嶋くん

今日のワンコでおなじみの”みなとみらいオフィスの小嶋くん”と中華街に繰り出しました。

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今日は、どんぶりいっぱいの”ヤキメシ”を腹一杯に食し、おかげで午後は眠気との戦いでした。

オススメのお店が一つ増えましたよ!

その帰り、今日のワンコでおなじみの小嶋くんがワンコと会話をしていましたよ!
そのうちブログで紹介されるんではないかな。

さて、そのコジマ君の出身は新潟です。

新潟と言えば、CFネッツの新潟コンサルティングデスクが2店あり、毎月のようにCFネッツ本部のコンサルタントが新潟入りをしています。

新潟でのCFネッツファンも多くなってきたこともあり、個別にお客様からの相談を受けていたりします。

首都圏への不動産投資は、かなり魅力的になってきていますから、今日も新潟からお客様が東京に来ています。

首都圏の物件を10物件ほど弊社のコンサルタントと見てまわっています。

そういえば、今週末、新潟でマイホーム購入を検討されている方には朗報です

 「お金が増える自宅購入術」と称してセミナーを予定しています。
 このセミナーは、不動産投資の理論で自宅を選択するとお金が貯まるという理論をご紹介するセミナーです。

 今年は、住宅を購入するとかかる税の控除幅が大きいし価格も下がっているので、チャンス到来の年です。
 そこにお金が貯まる住宅の買い方とは…

 楽しみですね!

 話を戻しますが、今、北陸はCFネッツのお客様が増えてきています。
 新潟、金沢、富山

 CFネッツの支店ができてしまうかも と期待しつつ、その時の支店長は、コジマ君でしょうね。
 土地勘がありますから。

 コジマ君、一人前になれるまでがんばれ!


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2009/03/07

セミナーほんまに目白押し

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昔から自分は、いろいろなセミナーに参加しています。

成功哲学系のセミナーとか経営関連のセミナー。

異業種交流会によく顔を出していましたから、そこで主宰している各種セミナー。

光通信とかソフトバンク等の大企業が主催するビジネス説明会にも時間が合えば顔を出してました。
イケイケ系の企業研修は、結構好きでしたね。


セカンドビジネス的なセミナーも行ったこと有ります。(よく勧誘されます。)
セカンドビジネスと言っても、ビジネスには代わり有りませんから、参加するだけでも勉強になります。
(勧誘をかわさなくてはいけませんけど)


なんだかんだ全国では毎日どこかでセミナー、研修があります。


家族を持ち、仕事も忙しく、このところスキルアップのためにセミナーを受講したくても受講できない生活ですが、幸い、弊社シー・エフ・ネッツは毎週毎週セミナーを企画し開催しています。

実は、参加し放題です。(しかも社員は無料ですよ)

各セミナーは、DVD教材にもなっていますから、ちょっと借りてマイホームでゆっくり勉強することも出来ます。
(レンタル料無料です)

と言っても、不動産投資を極めてしまったら物足りなくなってしまうと思いがちですが、実はグループ会社であるフィナンシャル総合研究所が主催となってフィナンシャルスクールを開校しています。

フィナンシャルスクールのミッションは、成功を目指す人のために必要なスキルを基礎から応用まで学べる経営塾のようなものです。

しかも、自分のミッションは、このフィナンシャルスクールの運営です。

ということで、”勉強”をかねて”敵情視察”が業務的に出来るようになりました。
(ラッキー)

でも、日常の業務に追われて、まだほとんど参加できていませんけど。


とりあえず今、自分が携わっているオススメのセミナーをご紹介します。

応援お願いします。(知っておくと得をするセミナーゾクゾク登場です!)

 3月14日(土)新潟 お金が増える自宅購入術!
 3月15日(日)大阪 収益物件購入会
 3月28日(土)大阪 不動産投資実践塾「一日集中講座」
 4月6日(月)~4月10日(金) 城ヶ島 新任者研修
 4月11日(土)札幌 収益物件購入会
 4月12日(日)大阪 買付けツアー
 4月16日(木)仙台 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月17日(金)札幌 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月21日(火)名古屋 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月23日(木)広島 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 4月26日(日)札幌  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 4月26日(日)東京  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 4月26日(日)新潟  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 4月26日(日)富山  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 4月26日(日)大阪  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 4月26日(日)福岡  不動産投資プロフェッショナル養成講座
 5月22日(金)石川 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月28日(木)大阪 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月29日(金)北九州 「建設業界・不動産業界の新しいビジネスモデル」セミナー
 5月30日(土)博多 フィールドワークセミナー





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2009/03/06

只今、新卒向けの会社説明会中です。


相変わらず人気の会社説明会です。
大雨の中、総勢20名ほどの全国の有名大学の学生さんたちが参加してくれています。
しかし、実は参加申込が40名だったのに20名の参加…。
確かに大雨。気持ちもわかりますが、自分の人生を変える就職活動ですから、参加申込をしたからには、参加するのが普通のような気がします。
と言っても、この大雨のおかげで、前向きな学生さん20名に絞れたことでもありますから良しとしますか!

2009/03/04

宅地建物取引主任者 短期集中講座DVD 撮影開始

宅地建物取引主任者 短期集中講座DVD の撮影を開始しました。


←猪俣GM
 ごく自然な写真を撮りたくても、必ずポーズしてくれます。


 


それはさておき、今年撮影するこのDVDは、一つ大きな特徴があります。

今、最も活躍している不動産コンサルタント十数名が、宅建講師を務め、各講座を担当します。
常に最前線で、最新の法律のもと、全国のお客様をサポートしているコンサルタントが、わざわざ宅建講師を務めます。

つまり、宅建を勉強していくと、中々イメージできないようなところを、実務の現場を通して写真や映像にして講義を進めることができます。

そうです。今までにない、宅建講座が完成します。



昨日は、撮影初日。
これから、撮影、編集、チェック、編集、撮影、編集、チェックの毎日になります。

そんな初日ですから、CFネッツの主要メンバーが顔をだしてくれました。
というより、
宅建講師としてDVDで登場します。


倉橋CPM

猪俣CPM

木内CPM



小林CPM

中元CPM(手前)


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