2010/02/28

宅地建物取引主任者 DVD 「私は 必ず合格する!」



宅建合格に向けて宅建講習を受けてみたい!
しかし、講習料が高すぎる!時間がない!

宅建講習が自宅で受けられる!
自由な時間で学習できる!

そんな方にオススメなのが、弊社が制作すr

宅建DVD 32講座!


【特長】基本を理解するために、




1)ゆっくり説明


2)繰り返し繰り返し説明


3)過去問題を連続で解説



参考書では物足りない方、写真、映像で記憶に残せます

CFネッツの宅建講習DVD

宅地建物取引主任者 DVD 「私は 必ず合格する!」 



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2010/02/26

ひばりが丘団地ストック再生実証試験

ひばりが丘団地ストック再生実証試験を見学に行ってきました。



UR都市機構が、現在、建替事業中であるひばりが丘団地(東京都東久留米市)の解体予定の3棟を活用して、ストック再生実証試験を行っています。

昭和初期の団地を再生するために今、考えられる技術を駆使し、様々なリニューアルプランを実験しています。





古びた団地が様変わりしていました。



ここでは、リニューアル前と後を見比べることができます。


昭和初期の有名な間取りでした。


当時は、このプランが大人気だったんですが、


時代を感じさせます。


そして、下の写真がリニューアル後


二戸を一戸にした間取りのエントランス部分

門扉が設置されていて、

もともと両サイドに玄関があったところを

右側が玄関、左側が勝手口というような使い方



そして、中はというと

二戸を合体させているので、
間口が広く、明るいプランです。

やっぱり、開口をたくさん取れるのって最高ですね。

とにかく明るい!

こちらも大きな開口でした。

見晴らし良すぎ



そっがん”さんは、何やってるんだろう?




 さてさて、
 弊社シー・エフ・ネッツでは、不動産コンサルタントを目指す人材が集まり、ゾクゾクと不動産コンサルタントを輩出しています。


 シー・エフ・ネッツに入社希望の方は、毎年多く、ここ最近増加傾向にあるようです。


 シー・エフ・ネッツに入社するための第一条件は、ズバリ”宅建”!!


 不動産コンサルタントが直接、宅建講義をしているDVD教材が、今年も発売です。
 4月1日に出荷開始され、あなたの宅建合格までの約半年間を応援いたします。


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2010/02/23

アメリカ人の判子

つい先日、アメリカ人女性のメーガン(Meghan)さんが、動画格安チームスタジオAOBAのメンバーに加わった。

ここに来る前は、日本人に英会話の先生をやっていたということで、日本語は堪能。
日本人よりも日本の事を知っていたりして、時々、漢字を教えてもらったりもします。


(どうも、僕よりメーガンのほうが漢字をよく知っている。)


そんなメーガンは、アメリカで日本語を教えて生計をたてたいとのことで、今、日本の大学でもう勉強中。

大学には、中国からも留学生がたくさん集まってきていて、日本人、中国人との交流を深めている

大学で漢字テストがあったそうで、中国人よりも点数を採っていたと言うから、ビックリ仰天。
中国人も驚いていた。 ( 詳しくはこちら )


さて、そんなメーガンにお給料をお支払するための書類を書いてもらった時の話です。


自  分 「メーガン! この書類にサインと判子押して!」

メーガン 「はい! わかりました!」

自  分 「そういえばメーガン! メーガンは判子が無いよね? サインだけで良いよ!」

メーガン 「判子ありますよ!」

自  分 「えっ? そうなの、 じゃ 判子押して!」


ということで、書類を見てみると・・・


さすが漢字王 メーガン!


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2010/02/21

格安動画制作チーム”スタジオAOBA”に倉橋合流!




全国各地に飛び回っている倉橋社長。

これから月2回、スタジオAOBAメンバーと毎月2回の打ち合わせをするぞ!

ということで、倉橋社長と初会議。

スタジオAOBAメンバーは、倉橋社長にずっと会いたがっていたので、

約2時間半の会議はアッ!という間に過ぎていました。
みんな真剣です。


プロ顔負けの編集力!なんて言っていたときが懐かしい。
今は、プロフェッショナル!なスタジオAOBAメンバー

多言語翻訳も得意としています。

そのあたりをご紹介するホームページを今、制作中です。

いずれご紹介します。

スタジオAOBAへの応援お願いします。

ついでにこちらも
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★勝ち組倶楽部21★
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」~完成披露見学会~

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今年はどなたでも参加OK!
CFネッツプロデュース作品を実際に見ることが出来ます!

昨年プラチナ会員およびゴールド会員限定イベントとして開催しました
「CFネッツ土地有効活用成功事例見学会」が「勝ち組倶楽部21」として今年
も開催することになりました。シー・エフ・ネッツグループ最新プロデュース
となる新築収益物件をご紹介します。今回のシー・エフ・ネッツ建築
プロデュースバスツアーの内容は、新築物件4件を一日で見学する盛りだくさ
んの内容となっています。
シー・エフ・ネッツグループが最新プロデュースとなる新築収益物件をご覧
になっていただければ、「どのように改善すれば空室対策になるのか?」
「集客力のあるデザインは?」などの問題が解決し、今後のよい土地活用の
アイディアをきっと発見できるでしょう。土地活用をお考えの地主の方、
これから土地を購入して新築物件を所有したい方、新築物件のトレンドを知
りたい方、所有されている物件の改善に活用したい方、新築物件を隅々まで
ご覧頂くのは、入居される前にこの時期しかありません。
この機会に是非ご参加下さい!

【日程】2010年3月6日(土)
9:45  東京駅鍛冶橋駐車場集合
10:00 出発
11:00 「(仮称)小金井新築戸建賃貸住宅」戸建4棟
13:00 「(仮称)横浜市南区テラスハウス」 一棟2世帯
15:00 「横浜市栄区新築戸建賃貸住宅」戸建一棟
16:00 「ネオステージ汐入」
20:00  横浜駅もしくは東京駅下車、解散(予定)
【参加費用】 一般5.000円 プラチナ・ゴールド会員3.000円
(車内の昼食および飲料付)

▼現在、ホームページ準備中!下記内容を明記の上、メール、FAX、電話
にてシー・エフ・ネッツ企画開発室までお申し込み下さい。
【プラチナ・ゴールド会員区分】【会員番号】【氏名】【メールアドレス】
【連絡先電話番号】【申込枚数】





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2010/02/18

大人も快適! すべり台なんだけど・・・

とても寒い日の休日が、久しぶりの休日だったので、

本当は外に遊びに行きたいところだったんですが、

動物園は屋外だし、水族館も屋内といっても寒いだろうし・・・

そこで、インターネットで情報収集してみると、

良いところがありました!



遊びに行ってきました。

小学校の校庭くらいの空間に色々あります。

子育てをするお母さん、お父さん、

おじいちゃん、おばあちゃん

みんな行きたくなるような施設です














スタジオまであり、使用は無料です。
自分たちで、勝手に撮って!っていうことです。

衣装もたくさんそろってました。

そして、なんと、大人用のマッサージチェア

無料でした。


ゲームセンター

無料。


子供向けのゲームもあります。

無料。


ジャンプ台?













すべり台なんだけど・・・




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■■■ 猪俣淳の『不動産投資実践塾』in 金沢 ■■■ 2010/2/27・3/27・4/17 
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『不動産投資実践塾』とは、不動産投資のノウハウを「投資分析」「市場分析」
「危機管理」「資金調達」の4分野に分けて行っているCFネッツの人気セミナー
です。今の市場環境に即した「実践的」な不動産投資力を身につけていただく
ことで、日本の不動産投資家の投資力を底上げし、そして、不動産投資による
資産形成をより安全で精度の高いものにしていただくことを目標にしています。
猪俣自身も、お配りする教材には毎回修正を加え、この不動産投資実践塾シリー
ズには特に力を入れて臨んでいます。
金沢でご好評いただいている『不動産投資実践塾』!残り3つ。途中からご参
加いただいても充分ご理解いただける内容となっております。

▼HPUPしました!お申し込みはこちらから
・2月27日「資金調達編」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100227kanazawa_shikin.html
・3月27日「賃貸企画編」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100327chintaikikaku.html
・4月17日「相続対策編」
※現在ページ作成中です



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不動産コンサルタント倉橋隆行CPM講演!
■■■不動産投資術を活用した“相続対策”■■■ 大阪・横浜・名古屋 無料開催!
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守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!

相続対策の実務を20年以上経験し、かつ講師自らが取り組まなければならなく
なってしまった相続対策。経験則上、こと相続税については、土地評価の仕方
で収めなくてもよい金額を納めている人は意外に多いものです。
また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式
などにも評価される課税されることから、相続税支払いはリスクと考えざるを
得ません。

今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させ
ていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。
よくある相続対策のセミナーではなく、不動産コンサルタントが実務的に解説
するセミナーですので、本当に相続対策が必要な方、将来必要となる方、そし
て相続でお困りの方には大変価値あるセミナーです。

2/21(日)横浜:ヨコハマジャスト1号館
3/27(土)名古屋:コンベンションルームAP名古屋.名駅

▼お申し込みは下記URLから!倉橋隆行によるyoutube動画もございます。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010souzoku.html







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2010/02/15

空室物件にお困りならお任せ下さい!

空室物件にお困りならお任せ下さい!

CFネッツでは、いろいろと工夫をこらし、かつ、仕組み作りをしています。
稼働率97%。

そのノウハウとは?

全部をオープンにすることは出来ませんが、10分の長編です。

フジテレビの特ダネ風!

どうぞ!




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2010/02/14

結局やる気の有無で勝敗は決まります。

某N社の宅建講習は、25万円だそうです。
N社の建物まで足を運び、ビデオ講習を行ないます。
ビデオですから、一流の講師による全国統一授業です。

しかも、前の席、後ろの席関係なく、

講師の声もよく聞こえるように調整してくれているはずなので、

宅建合格!とやる気満々の方なら良いかも知れません。

N社にお世話になると、スパルタ営業マンから、

しつこい電話もかかってきます。

今日は、絶対に遅刻しないでくださいよ! 

今日は、何時頃に来られますか?
宿題やりましたか? いつやるんですか?

やる気満々の方なら良いかも知れません。


まぁ、受講生みんなでビデオ学習なので、

繰り返しの視聴は出来ず、

遅刻したら受けられず…

なので、一概に良いとは言えませんが。


しかし、しかし、

在宅ではダメなのか?

合格にむけて、がんばれるなら、

在宅で、一流の講師の授業で、

しかも、

実務を熟知している講師による刺激的な講義を

何度も繰り返し繰り返し受けられるなら。

もちろん、色々な教材が存在しています。

だいたい5万円~15万円ほどの価格帯で色々あります。

ですが、色々調べました結果、

わりとあっさり講義が終わります。

だったら、全国規模で、

十分すぎるほど徹底して講義を行なう

スパルタ営業マン付のN社が良いじゃん!

となるのですが、

結局やる気の有無で勝敗は決まります。


そこで、弊社が販売する宅建教材DVD 有りだと思います。

N社に見劣りしない充実した講義であり、

かつ、実務に即したスタッフが、

実際の現場の写真や資料を用意して、

映像、画像で、視聴者の右脳を刺激してくれます

しかも安いし!

コマーシャルはこちら


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2010/02/12

不動産投資セミナー 一覧

”不動産投資”をキーワードに様々なセミナーを開催しています。

不動産投資は、大きなお金を動かすため、資金力がないと…とお考えの方も多いと思いますが、投資理論をしっかり理解した上で、市場分析を行なうと、最も安全な投資と言えます。

市場分析と言っても、そのエリアの家賃や人口、需要のある間取りや飽和状態の間取り等々全て数字で判断でき、時間さえあれば素人さんでも数字で投資の分析をできます。

さて、そういったノウハウを弊社ではセミナー形式で包み隠さずOPENにしています。

不動産投資は、知れば知るほど奥が深く、嫌なこともたくさんあります。

例えば、滞納のリスク、クレーム対応、など。

もちろんですが、リスク回避もできますから、とにかく、不動産投資の全容を知ることが大事です。

私たちのセミナーは、いろいろなシーンを想定して、事実に基づいたセミナーを開催していますから、多くの方にお喜びいただいていることと思います。

以下、YouTubeにアップされているセミナーの解説ムービーの一部を一覧にしたものです。




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2010/02/10

格安動画制作チーム スタジオAOBA 発足

格安動画制作チーム スタジオAOBA 発足です。







インターナショナルコミュニティ青葉台に住む留学生達の大半は、日本で就職をしたいという気持ちを持っています。
彼らに、日本企業で通用するビジネスを身につけていただくことを目的にインターン制度を設け、映像、画像の編集、ホームページの制作を教えています。
この能力を高めることで、今の中小企業に足らない広告のノウハウを提案できるようになります。
また、インターン制度の一環で行なっていることですから、日本企業の一員として活躍できる場を与えています。

今まで、各種企業のプロモーションビデオ、コマーシャルを制作してきましたが、本格的な営業告知はしていませんでした。
しかし、彼らの実力は本物で、どの企業にも満足いただけるような発送とセンス、そして技術を持ち合わせていることから、本格的に業務の受注を始めることと致しました。


そこで、オープニング
     キャンペーンを実施致します。

なんと業界最安値の制作費でありながら、更に半額キャンペーンとなっています。

格安動画制作チーム スタジオAOBA」 のホームページで詳細をご確認いただけます。

まだまだできたてのホームページで、わかりづらいところもあるかも知れませんが、だからこそのオープニングキャンペーン中です。

文字では伝えられないことを伝えることが出来る映像を制作してみませんか?

例えば、このようなCMの予算は、15000円です。

正直、安いでしょ。



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ちなみに、こちらのような
思い出ムービーキャンペーン

を企画中です。

お楽しみに!

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2010/02/09

2010年住宅市場を占う3人のディスカッション

CFネッツには数多くの不動産コンサルタントが在籍していますが、”稼げる自宅”を提唱しお客様の立場にたったアドバイスで定評のある3人が、2010年の住宅市況について語ってくれました。

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2010/02/07

平成21年及び平成22年に土地等の先行取得をした場合の譲渡所得の特例

租税特別措置法第37条の9-5の特例
平成21年及び平成22年に土地等の先行取得をした場合の譲渡所得の特例

「租税特別措置法第37条の9の5」をご存知ですか? この特例税制は平成21年度に創設されたのですが、これを200%活用すると、あなた の事業用資産を若返らせる事が出来ちゃったりするんです! 言ってみれば「アンチ・エイジング税制」とでも言った所でしょうか? その具体的活用法を伝授いたしますので、是非ともお気軽にお問合せを!


【お問い合わせ】
株式会社シー・エフ・ネッツ 企画開発室
TEL 045-832-7440


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また、相続税の課税とは不動産だけにとらわれず、会社経営者の保有する株式
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得ません。

今回のセミナーでは、実務的に遭遇した相続の現場を解決策と併せて解説させ
ていただき、参加された方全員に役立つセミナーといたします。
よくある相続対策のセミナーではなく、不動産コンサルタントが実務的に解説
するセミナーですので、本当に相続対策が必要な方、将来必要となる方、そし
て相続でお困りの方には大変価値あるセミナーです。

2/13(土)大阪:第1サニーストンホテル 鷹の間
2/21(日)横浜:ヨコハマジャスト1号館
3/27(土)名古屋:コンベンションルームAP名古屋.名駅

▼お申し込みは下記URLから!倉橋隆行によるyoutube動画もございます。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010souzoku.html



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国際交流・国内留学の青葉寮の一日


中国から大きな荷物が届いて、

嬉しそうに段ボール箱を開けているKさんがいました。

お菓子がいっぱいです。


ちゃっかり、ミルク味の飴をたくさんもらって、

お礼に記念写真をパチリ!
中国の筆を持ってポーズをくれました!

飴 ありがとね!



自習室に行ってみると

中国語教室が行なわれていました。

先生をしているのは、青葉寮生のSさん

生徒募集なんてしていないのですが、

中国語を習いたいと申し出があったそうで、

青葉寮内の施設を貸し出しまして

カルチャー教室が行なわれています。


管理人室に戻ると、ちょうどCFネッツ本部からお届け物が・・・


青葉寮生が、4月より入社することになり、

ビザ手続に必要な入社証明書が必要になったので、

急ぎ届けてくれました。


日が変わり、餅つき大会

とにかく笑顔が絶えなかったです。


ウマクつける子もいれば、

臼の縁をたたいてしまう子もいれば、

とにかくヨイショー! ヨイショー!



これが、臼(ウス)、これが杵(キネ)っていうんだよ!

日本人はみんな持っているの?

等々

日本文化を学んでもらい

そしてみんなで美味しくいただきました。



さて、今まで仕事を手伝ってくれていたラウラとマルタが、

明日、帰国することになっています。


一緒に仕事をしていた仲なので、かなり寂しいのですが、仕方ありません。

今まで、翻訳作業はもちろん、

カメラで追っかけまわしても嫌な顔しないで協力してくれて

本当にありがとう!

次の海外旅行は、イタリア旅行と決めました。

また会いましょう!!



ラウラとマルタ主演作はこちら





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2010/02/05

不動産コンサルタント養成講座 倉橋塾 に参加する方は カメラ目線もすごかった。

昨日、今日と、不動産コンサルタント養成講座”倉橋塾”でした。


今回は、”土地活用、相続対策の実務と書類の書き方”がテーマで、一日目は土地活用の事例を見てまわるツアー。



そして、2日目は、”相続対策の実務、書類の作成”がテーマで、実際にCFネッツが相続対策業務にて使用する独自開発ツールをお配りして、実際に入力しながら書類を作成、また、倉橋より土地活用の極意を事例をあげてレクチャー。

大変中身の濃い内容だったと思います。



↑現地に向けてバス移動中に物件の解説。


コミュニケーションを重要視したマンスリーマンション
共同キッチン、共同ダイニングがあります。

ビジネスホテル代わりの出張時のご利用に。
観光・旅行などの短期宿泊に便利です。



世界からの留学生の他、日本人も受け入れ
国際交流が盛んに行なわれ、
教養や就職の支援サポートを行なっています。
国内留学にはもってこいの場所です。



竣工前から満室のこのアパート。
一度入居したら出て行けなくなる工夫がされています。

引っ越しをするなら、新築しか考えられなくなる物件。




不動産歴の長いベテラン営業マン。

とにかく真剣です。

良いところは全て吸収していこうという気持ちがビンビンに伝わってきます。


全部で、7物件を見てまわりました。








2日目

ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾート

にて講義です。








倉橋塾の一風景

これから、日本の不動産業界、建設業界を盛り上げていく面々です。


懇親会ももちろん行なわれました。


全部で20枚の写真を撮り、よく見てみると・・・
全部カメラ目線の人がいます。

CFネッツの営業もカメラ目線の人、多いんですが、

彼は特別すごいです。

撮った写真ほぼ全部カメラ目線でした。 


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となる新築収益物件をご紹介します。今回のシー・エフ・ネッツ建築
プロデュースバスツアーの内容は、新築物件4件を一日で見学する盛りだくさ
んの内容となっています。
シー・エフ・ネッツグループが最新プロデュースとなる新築収益物件をご覧
になっていただければ、「どのように改善すれば空室対策になるのか?」
「集客力のあるデザインは?」などの問題が解決し、今後のよい土地活用の
アイディアをきっと発見できるでしょう。土地活用をお考えの地主の方、
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りたい方、所有されている物件の改善に活用したい方、新築物件を隅々まで
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9:45  東京駅鍛冶橋駐車場集合
10:00 出発
11:00 「(仮称)小金井新築戸建賃貸住宅」戸建4棟
13:00 「(仮称)横浜市南区テラスハウス」 一棟2世帯
15:00 「横浜市栄区新築戸建賃貸住宅」戸建一棟
16:00 「ネオステージ汐入」
20:00  横浜駅もしくは東京駅下車、解散(予定)
【参加費用】 一般5.000円 プラチナ・ゴールド会員3.000円
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