2010/03/30

金融電卓を使った不動産投資マニュアル本

金融電卓を使った不動産投資マニュアル本。

あったらいいな・・・。

こうご期待!


ちなみに、

不動産投資倶楽部 法人会員??

あったらいいな・・・



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CFネッツの法人と、法人化を考えている個人投資家向けのセミナー!
4/17開催  ■■■ “平成不況”を乗り切る 法人向け不動産活用術 ■■■
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CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!

不動産を通した企業発展(企業価値向上)を長年の経験とCFネッツ流の不動産
投資マネジメント手法でお手伝いさせていただきます!

リーマンショックから1年以上が過ぎた現在、徐々に力強さを取り戻しつつあ
るものの、世界経済は未だに二番底の不安が消えない状況が続いています。一
方、日本では民主党が16年ぶりに政権交代を果たし、経済・社会が戦後最大の
変革期を迎えつつあります。これらがあらゆる企業に与える影響は、はかりし
れません。

かつてオフバランスと称して、資産を分離、あるいは譲渡を行った企業は、新
たな資金調達に困窮し、倒産などの憂き目に合っているのが現状です。安定し
た企業には安定した財源が必要であり、これらの財源を確保する為に「不動産活
用」が有効であることの本質を知らない経営者の方も多いのです。
今回のセミナーでは、不動産コンサルタント会社CFネッツが実際に行っている
法人向け不動産活用方法と、不動産投資、金融工学に基づく理論によって不動
産を有効に活用し、既存の事業収益の安定を図る手法を解説させて頂きます。

▼セミナー詳細・お申し込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100417houjin.html

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2010/03/28

アラブ首長国連邦からやってきた方?

アラブ首長国連邦からやってきた方?



スタジオAOBAの初期メンバーの1人、

盛居則 君 立命館大学に合格!

おめでとう!!

ホントにすごいね!


そして、立命館大学は京都。

つまり、京都に引っ越しすることになりました。

そこで、ささやかながらお別れ会を

にぎり寿司パーティー” としまして、

日本文化を楽しんでもらおうと、一路スーパーへ。


なんと、その日に限って、

刺身が半額半額半額

人数少ないのに、買いすぎてしまった感がありますが、

無事、完成。




ん? よく見ると・・・


アメリカのメーガン、中国の盛君の間にいるのは、


アラブ首長国連邦からやってきた方?

とりあえずお金持ってそうなので、参加費3倍いただいときました。




さてさて、盛 君!

京都行っても元気で頑張ってよ!


また会える日を楽しみにしてるからね!



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不動産投資コンサルタント会社シー・エフ・ネッツによる 開催日:4月3日
不動産投資ファイナンス最新情報 収益物件購入会 のご案内
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来る4月3日、首都圏の安全率が最も高い収益物件をご紹介できる収益物件購
入会を開催予定ですのでご案内させていただきます。

私どもが星の数ほどある収益物件情報を精査する際に基準としている指標は、
どこよりも厳しい指標で、その指標をクリアできる物件はほんの一握りです。

その収益物件を新潟近県の方々にお披露目すると同時に、不動産コンサルタン
トがどのように物件を見極めているのか、不動産投資指標に基づいて解説致し
ます。

今回は二部構成としており、午前、午後それぞれ異なります。

どちらも不動産投資家、若しくは、それを目指す方であれば、一度はご参加い
ただきたい貴重なセミナーと物件購入会です。

是非、ご参加下さいますようお願いいたします。

<以下、詳細情報>

【開催日時】平成22年4月3日(土)

<第1部>【今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報セミナー】
受  付: 9:30~
講  演:10:00~13:00

<第2部>【収益物件購入会】
購入会:14:00~17:00
懇親会:17:30~19:30

【会 場】NICOプラザ
新潟市中央区万代島5番1号万代島ビル11F
(新潟交通17系統佐渡汽船連絡バス「朱鷺メッセ」停留所下車)
【受講料】
○セミナーのみ(懇親会費込み)
お一人様 6,000円(プラチナ・ゴールド会員は4,800円)
○購入会のみ(懇親会費込み)
お一人様 6,000円(プラチナ・ゴールド会員は4,800円)
○セミナー&購入会をお申し込みの場合(懇親会費込み)
お一人様 10,000円(プラチナ・ゴールド会員8,000円)


【参加申込】以下URLからお申し込みください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100403konyu_nigata.html









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2010/03/25

国際交流を考えている日本人学生の皆様へ

2月23日、夜の青葉寮


外観はいつもの通り静かに見えます。

が、

管理人室で、大男がなにやら打ち合わせ


みんな緊張ぎみ。


いつもと違う空気が漂っています。



そこに、

大型バスが計3台。




そうです。


新しい仲間が大勢やってきたのです!



ようこそ!


インターナショナルコミュニティ



青葉台寮へ!



いらっしゃ~い!!

と大きな声でお出迎えするのは
寮長有山。

遠い国からやってきて、疲れているだろうに

みんな笑顔で、やってきてくれました。





もう、夜も更けている時間です。



早く休みたいだろうから、早速入寮手続を済ませ、


用意していた軽食ではありますが、

日本の”おでん”と”カップラーメン”


みんな美味しい!って喜んでくれていました。

日が変わり、25日の朝、

何人かが100円ショップに

買い出しに行くところをパシャリ。


日本生活を思いっきり楽しんでね!





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日本人学生の皆様へ
メッセージムービーを作成しました。



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不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演!
4/3大阪開催 ■■■ 不動産投資実践塾~1日集中講座 ■■■
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不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」

不動産投資の投資環境はこれまでにない速度で変化しています。小手先の対処
で乗り切れる市場環境ではなくなりました。長期で勝ち続けるために、不動産
投資の絶対的な「原則」を深く理解し、「総合的」な不動産投資力を身につけ
る必要があります。

どんな投資環境の変化にも耐えられる「総合力」に求められるものは、より深
くより広くなりました。とはいうものの、不動産投資は、まず「実践」ありき
で、実践がなければ始まりません。そのために、今回「1日集中講座」を設け、
不動産投資をするに足る「総合的」な不動産投資力を1日で習得してもらうセ
ミナーをご用意しました。

▼セミナー詳細・お申し込みはこちらから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100403ichinichi.html

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【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=WlGEPPSlF-A&feature


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2010/03/23

ワタシ、サカナ 食べられません!

昨日、本部に顔だしたところ、

インターナショナルコミュニティー青葉台

留学生活をおくっているミャンマー人のミミーが

当社のインターンシップ制度で仕事をしていました。



不動産コンサルタント会社のエンジンルーム
(CFネッツを支える最強の部署)での仕事中にパシャリ。


ミミーさんに細かい指示を出しているのは

チョット~で有名な I子さん

下の写真の右側で、にらみつけているように見える人です。



タジタジのミミーさん


そんな I子さんから、面白いエピソードを聞きました。

ある日、みんなに優しい野崎CPMが、



”たい焼”ををみんなに買ってきてくれた日のこと。

ミミーさんに”たい焼一緒に食べよ!”って渡したところ、

「ワタシ、サカナ 食べられません!」


みんな大爆笑!



国際交流って面白いでしょ!


今日は、インターナショナルコミュニティー青葉台に、

新しい仲間が70名ほど入寮してくる予定です。

今度は、どんなエピソードがあるのか楽しみです。




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■■■   午前セミナー・午後購入会の1day企画・第1弾!
「ワンルーム投資からの不動産投資」「ワンルーム購入会」■■■ 

4/11開催  セットでお申し込みいただくと受講料がおトクになります! 
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4月11日 午前講演 「ワンルーム投資からの不動産投資」
-----------------------------------------------------------
現場の不動産コンサルタントが熱く語る!中元崇CPM講演!!

不動産投資で「失敗されている方」、結構いらっしゃいますよね。ここさえ知っ
ておけば、失敗しなかったのに・・・といった方が非常に多くいらっしゃいま
す。本セミナーでは、「区分ワンルーム」を切り口として、不動産投資で失敗
しないためのポイントを、オーナーになる過程を通しながら、お伝えさせて頂
きたいと思います。 不動産投資を取り巻く環境を含め、どのエリアが「投資
適正」なのか、どのように「購入判断」をすれば良いのか、どこから「資金調
達」すれば良いのか、他の投資家は「どんな投資」をしているのか、どんな投
資が「失敗」と呼ばれるものなのか。それらが、解かって頂ける内容となりま
す。失敗しないための「いりぐち」はとても大切です。この機会に是非ご参加
下さい。

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。(紹介動画もございます)
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100411oneroom.html

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4月11日 午後開催 少額投資から始める!「ワンルーム購入会」 
----------------------------------------------------------
一昨年からご好評いただいているワンルームに限定した「ワンルーム購入会」。
社会情勢、金融情勢など皆さまを取り巻く投資環境が変化している中、今、ワ
ンルーム投資の組み方も変化に対応していく必要があります。この「ワンルー
ム購入会」では、CFネッツが推奨するワンルーム投資の取り組み方を現場最
前線のコンサルタントが提案!この日の為に厳選した不動産投資物件をご参加
頂きました投資家のみなさまにセミナー形式でご紹介させていただき、お好み
の物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20100411konyu.html








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2010/03/20

不動産投資ファイナンス最新情報 収益物件購入会

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不動産投資コンサルタント会社シー・エフ・ネッツによる 開催日:43
  不動産投資ファイナンス最新情報 収益物件購入会 のご案内
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


来る43日、首都圏の安全率が最も高い収益物件をご紹介できる収益物件購
入会を開催予定ですのでご案内させていただきます。

私どもが星の数ほどある収益物件情報を精査する際に基準としている指標は、
どこよりも厳しい指標で、その指標をクリアできる物件はほんの一握りです。

その収益物件を新潟近県の方々にお披露目すると同時に、不動産コンサルタン
トがどのように物件を見極めているのか、不動産投資指標に基づいて解説致し
ます。

今回は二部構成としており、午前、午後それぞれ異なります。

どちらも不動産投資家、若しくは、それを目指す方であれば、一度はご参加い
ただきたい貴重なセミナーと物件購入会です。

是非、ご参加下さいますようお願いいたします。

<以下、詳細情報>

【開催日時】平成2243日(土)

<第1部>【今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報セミナー】
       受  付: 9:30
       講  演:10:0013:00

<第2部>【収益物件購入会】
       購入会:14:0017:00
       懇親会:17:3019:30

【会 場】NICOプラザ
     新潟市中央区万代島51号万代島ビル11F
     (新潟交通17系統佐渡汽船連絡バス「朱鷺メッセ」停留所下車)
【受講料】
    ○セミナーのみ(懇親会費込み)
      お一人様 6,000(プラチナ・ゴールド会員は4,800)
    ○購入会のみ(懇親会費込み)
      お一人様 6,000(プラチナ・ゴールド会員は4,800)
    ○セミナー&購入会をお申し込みの場合(懇親会費込み)
      お一人様 10,000円(プラチナ・ゴールド会員8,000円)


【参加申込】以下URLからお申し込みください。




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例えば、以下ムービーで紹介しています投資指標

ご興味ありませんか?










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2010/03/18

三日間、お腹いっぱいでした

今週月曜日、外構を残して完成した
横浜市栄区の戸建て賃貸の見学に行って参りました。

我らが猪俣GMに連れられて。

猪俣GMの愛車はオープンカー。




とてもかっこいいスポーツカーが、軽自動車に見えません?



さて、この戸建て賃貸。

最大限の空間利用で、高い天井高と広い収納、

そしてビルトインガレージに特長があります。



ガレージの脇には二カ所も物置スペースがあります。

しかも、ガレージ上にも広々したスペース。
奥に見えるのは木内CPM

やけに気に入った様子で、2度も3度ものぞきに来てました。

賃貸ではめずらしい2400タイプのキッチン
しかも分譲でよく使うタイプです。
広々LDKが見渡せます。

勾配天井にダウンライトでオシャレに仕上がっていました。

さて、その後真っ先に向かったのは、

天丼の豊野丼

みんな海鮮丼の大盛り下さい!
と注文するとマスターから。

ん?

おいおい、
知っているのか知っていないのか
知らねーけどよぉ
それって俺への挑戦状かぁ?

とマスターが。

俺たちは、今日機嫌悪いんだよなぁ。

むしゃくしゃしてんだよぉ

と笑いながら言われ・・・。

全部食ってけよ!

と出てきたのはコレ

超特盛り天丼です。

左奥にあるのはアイフォーン。
でかいでしょ。


断面はこんな感じ

ご飯だらけです。





完食!

その後、三日間。 

まったく食欲わかず・・・でした。




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4月3日、新潟にて、


収益物件購入会を予定しています!

不動産投資を志すものなら、

一度は参加しなければならいないでしょう。




この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。 
今回は首都圏からCFネッツグループ新潟エリア担当、東京支社アセットコンサルタント藤原浩行CPMが、地元新潟からはCFネッツ新潟コンサルティングデスクAM事業部の野崎CPMとPM事業部の古川喜代志が個々に総評をいたします。

もちろん銀行による評価額の算出、及びプロパティマネージメント担当者による家賃査定を済ませてありますので、自己資金がいくら必要なのか、いくらキャッシュフローが見込まれるかを理解したうえで購入して頂くことができます。
現在の予定では、首都圏、新潟近郊の
●ワンルーム  ●新築アパート  ●中古マンション 
を、全部で10件ほどご用意させていただく予定です。どの種別のものがどのくらいというのは、そのときの状況にもよりますのでお伝えはできませんが、新鮮な収益物件をご用意させていただきます。

開催地新潟と首都圏の最新情報と収益物件を一日で網羅することができるこの機会に、是非ご参加下さい。






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2010/03/17

文章を書いては見ましたが、ホント文章で表現するのは難しい

不動産コンサルタント会社として多種多様な業務をこなすシー・エフ・ネッツは、一般の方だけでなく不動産業者、建設業者向けにもコンサル業務をこなしています。

不動産業を経営される方からのご相談、その息子さんからのご相談も多くあります。

日本の不動産業界は今も昔も変わらず、古い形態がそのまま残っていることは、誰でも知っていることではありますが、それについて不安視している方が、多く弊社に訪れご相談をいただきます。

CFネッツは、不動産コンサルタント会社として知られていますが、経営コンサルティング会社でもありますので、業界に関係なくコンサルティング業務を行なっています。

そんなCFネッツは、全国に加盟店ネットワークが構築されており、現在、札幌、新潟、埼玉、金沢、富山、大阪、福岡にに9拠点があり、それぞれがそれぞれの特長を持ち、お客様のサポートを行なっています。

加盟店展開をスタートさせる以前は、全国から各地からお客様がわざわざ東京へお越しになり、それぞれ土地活用や相続問題、収益物件のご相談等々されていましたが、拠点を全国に拡げる今は全国の加盟店を拠点に代表の倉橋と猪俣が個別にご相談を受けています。

加盟店のスタッフにはCFネッツがもつノウハウを定期的に研修を行ない落とし込んでおり、かつ、倉橋、猪俣の指示の元、業務を進めてもらっていますので、地域密着のサポートを行なっています。
お客様にもわざわざ東京へお越しいただかなくても済むように体制を整えていますので、安心していただけることと思います。

さて、そんなCFネッツは、全国随一の勤勉企業とも言えると思います。
優秀な企業の存在を聞きつけると、すぐさま優秀企業視察ツアーを組み、経営者の話を聞かせてもらったり、現場を見学させてもらったり、はたまた、工場を見学させてもらったりと全国どこにでも飛んでいきます。
時には海外にも出向いたことがあります。
このツアーに参加するのは、弊社コンサルタント陣の他、参加を希望される業者です。

前回開催したときは不動産投資家の方も数名お招きし約20名の参加者がありました。

このツアーで得るノウハウは、日本で伸びている企業のノウハウですから、本当に勉強になります。

自分たちの引き出しが増やせるわけですから、今後のコンサル業務にもプラスになりますし、最先端の技術、知識、ノウハウがどんな物なのかを知れるだけでも価値があります。



そんなこんなで、上記のように文章を書いては見ましたが、ホント文章で表現するのは難しい。

そこで、簡単にですがムービーを作成してみましたので、是非ご覧下さい。

たった30秒ですがイメージがわいてくるはずです。



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2010/03/12

CFネッツの収益物件投資分析をご紹介

収益物件情報を収集し、厳しい投資指標に基づき精査。

厳しすぎる投資指標をパスできる物件は、星の数ほどある情報の中で、ほんの一握り。

その一握りと思われる情報にたどり着いたときは、瞬時に現場へ向かいます。

つまり、現場を下見! 


厳しい目で物件を調査し、「行けるぞ!」と判断できた収益物件を動画でご紹介しているムービーを再生リストにしてみました。



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2010/03/11

短期集中講座 宅建DVDの収録が始まりました。

短期集中講座 宅建DVDの収録が始まりました。 

昨年制作したDVDが、非常にできがよく、

他社が制作しているものよりも新設丁寧。

他社と比較すると、その差は歴然!

制作スタッフとしても自信の教材でした。






他社で10分しか説明しないところを、

時には、1時間くらい掛けて説明していたりもします。

宅建受講生にしてみたら実務を知らないことで、

イメージしづらかった部分が多々あるはずです。

しかし、そこの部分がイメージできることで、

宅建の勉強が面白くなる!

なぜなら、業務の全体像がイメージ出来てくるからです。



そして、今年も2010年度版として発売を開始します!
法改正があった箇所を収録し直し販売します。

昨年登場した十数名の講師から、評判の良かった講師に再講師を依頼。

更なるパワーアップを目指します。




自分からの風景はこんな感じ



講義の流れを手元のテキストとレジュメでチェック。


もしくは、カメラマン


山内CPMの講義が始まる前、






かっこいい写真撮っといてやぁ~


とのことだったんで、少し多めにパシャリ


パシャリ!



パシャリ!


パシャリ!

パシャリ!

余裕のカメラ目線。

ありがとうございます。




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2010/03/09

全国の優秀な企業を視察するツアー

優秀企業視察ツアー「勝ち組倶楽部21」が先日開催され、参加して参りました。

全国の優秀な企業を視察させてもらい、

ノウハウや経営理念、苦労話等々を

直接お話し頂戴して学ばせてもらうツアーです。

今回のテーマは、”土地活用”。

全部で4カ所を視察、写真を撮りまくりの一日になりました。





一本の道路を挟んで同じデザインの建物が建ち並び、

一つの町並みを作り上げています。



ウィズスタッフ一級建築士事務所の大塚社長に

直接話をいただきながら、建物のコンセプトなど説明いただきました。



外観、内観共に、目に見えるところは全てこだわっています。





いたるところにこだわりのディスプレイ。

コーディネイトされています。


この建物はペットOKで、

買主同士がコミュニケーションを楽しめるように工夫されています。




上の写真だけでは紹介仕切れないのが残念ですが、

とにかくスケールが大きく、遊び心もあり、

スバラシイ土地活用でした。


お金の無駄遣いとか思う人もいるらしいです。

お金があれば誰でも出来るよ!

とか、おっしゃる方がいるようなのですが、

装飾品などすべて含め

坪60万円台での建築だそうです。


次の現場に向かうバス内


熱い話です!



真剣そのもの




木造戸建て賃貸4棟 ネオカスケード


こちらは、相場賃料より4万円も高く貸し出せた物件です。

その理由は、


分譲仕様の設備と最大限活かした空間利用。

明るいカウンターキッチンに広々リビング

ユニットバス

ウォークインクローゼットがありかつたっぷり収納


各寝室に3.5帖のロフト



上記以外にもあと2カ所回りました。

が、今度ご紹介します。



この優秀企業視察ツアーの次回開催が楽しみになりました。


さて、今オススメの勉強会は

新任者研修です。

不動産業界、建設業界で活躍したいなら

新任者でなくても、受講すべき研修なのに


CFネッツでは、中途採用者も受講しなければならない
CFネッツのオリジナル研修で、コンサルタントを目指す方に最適!



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