日本ボレイト犀川泰光 プロフィール

2013/09/20

所有している木造物件が、「ながいき・けんこう住宅」に!収益物件としての価値が上がります。

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僕のブログは、
不動産業界、不動産投資家の方が見てくれているケースが多いので、その観点で木材保存剤であるホウ酸(ティンボアPCO)をご紹介します。

ズバリ!ホウ酸で、所有している木造物件の
価値を高まる!」劣化が止まる!」
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不動産オーナーが所有している木造物件をホウ酸処理すると、
「ながいき・けんこう住宅」になり、収益物件としての価値が上がります。
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木造住宅の老化、劣化の原因は、腐れと害虫被害によるものがほとんどです。
これをシャットアウトすると住宅は「ながいき・けんこう住宅」になります。

建築基準法上、防腐または防蟻処理を行うことを義務付けられている木造住宅ですが、従来の防腐防蟻効果は5年で、健康に悪影響を及ぼす農薬系の合成殺虫剤を使わざる負えませんでした。
農薬は揮発して、木部から無くなってしまいます。

新築時から5年を経過すると、腐れによる劣化が始まり、シロアリにアタックされると、間違いなく侵食されます。

右の図を見て欲しいのですが、壁の中に閉じ込められた木部(ピンクに塗られた部分)に5年しか効果のない防腐防蟻処理をするのが日本従来のやり方です。
しかし、効果がなくなる5年後に、再処理が必要になるのですが、壁を剥がして、再処理する人なんて聞いたことありません。

つまり、日本の住宅のほぼすべてが、5年後以降に劣化が進むことになります。

その劣化の速度は、その物件、環境、シロアリの種類によってマチマチですが、日本の木造住宅が低寿命であるという理由は、ズバリここにあります。

平成24年3月、ホウ酸による防腐防蟻処理が長期優良住宅の適合をうけたことにより、農薬系の合成殺虫剤を使用する理由がなくなり、ホウ酸へのシフトが始まっています。

まさにホウ酸の普及期の到来です。

ホウ酸処理は「新築住宅」のみと思われがちです。
実は、「既存住宅」へも処理できるのが大きな特徴です。



住まい手の健康を害すること無く、小屋裏から壁内、床下まで家全体を安心してホウ酸処理できるので、既存住宅の劣化対策、老化対策は、ホウ酸しかありえません。

家全体を一度処理したならば、そこにホウ酸が有る限り、防腐防蟻効果を持続させることができます。
つまり、ホウ酸による「マイホームのアンチエイジング」で、
不動産は、いつまでも若々しい「ながいき・けんこう住宅」となるのです。

不動産の出口戦略も有利になるはずです!

以下の動画は、ホウ酸による防腐防蟻処理の紹介ビデオです。
是非一度ご覧になってください!!


ちなみに、
既存住宅の家全体をホウ酸処理できるのは、
今のところ当社の技術だけ。




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2013/09/19

ホウ酸処理はロングライフ住宅(ながいき・けんこう住宅)に最も重要な工程で、世界では常識です。

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日本ボレイトは、一般社団法人日本ホウ酸処理協会(JBTA)の運営本部としても機能させています。
JBTAでは、正しいホウ酸処理をマニュアル化して、全国主要都市にて定期開催する各種スクーリング研修や各種現場研修を主催し、各種DVD教材やホウ酸施工士育成番組の提供など、多彩な教育プログラムを会員向けに提供しています。
ホウ酸施工士 既存研修中
正しいホウ酸処理は、ロングライフ住宅(ながいき・けんこう住宅)の根幹となる最も重要な工程として世界では常識です。
しかし、日本では2012年3月に長期優良住宅に適合したばかり。ですが、急激に施工依頼が増え、日本ボレイトでは施工員の増員を行い、施工員の補助業務のボレイトレディの募集も常に行っています。

木造建築物は建築基準法上、防腐または防蟻処理を義務付けされています。 従来では、5年で効果がなくなり、健康に悪影響を及ぼす農薬系の合成殺虫剤を使わざる負えなかったところに、ホウ酸の長期優良住宅の適合をうけ、体に安心安全で長期間効果を持続させる防腐防蟻処理として需要が急激に増したというわけです。
今、正しいホウ酸処理を行える施工員の育成が急がれ、たくさんの方々がJBTA認定「ホウ酸施工士」の取得にチャレンジしています。 
ホウ酸施工士認定試験中
来週は、博多で認定試験を予定しています。きっと今頃、事前に配布されている教科書と前回の研修で配布したテキストで猛勉強していることと思います。

合格する人もいれば

不合格の人もいます。

ホウ酸は、施工が命だから、試験も厳しいんです。


一人でも多く合格者が生まれますように!
みんな頑張れ!


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2013/09/17

ホウ酸処理の多彩な教育プログラムを提供している機関は私達JBTAの他にありません。

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日本ボレイト社内風景
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ホウ酸による防腐防蟻処理が普及期を迎えようとしている中、一歩、二歩と踏み込んだ問い合わせも目立つようになり、ホウ酸への関心が、確実に高まっていることを実感しています。




施工後の養生風景
ボロンdeガード工法は、最上級の責任施工を約束しています。
材販業者との差別化は明らかで、万が一事故が発生したとしてもしっかり責任をとる15年保証を提供しています。

ホウ酸処理は正しいホウ酸処理をしなければ、期待通りの効果を得ることができません。



定期研修風景
そのため、正しいホウ酸処理をマニュアル化し、各種研修を毎月開催、さらにDVDによる教材、USTREAMによる教育番組など、多彩な教育プログラムを提供することで、正しいホウ酸処理を行うJBTA認定「ホウ酸施工士」の養成を行っています。



ホウ酸施工育成番組収録風景
実は、ホウ酸処理の教育プログラムを提供している機関は他になく、またその技術を常に進化させるために研究開発を進めているのが一般社団法人日本ホウ酸処理協会(JBTA)です。

JBTAに認定された「ホウ酸施工士」は、ホウ酸処理のプロフェッショナルであり、今後の防腐防蟻業界を牽引する立場であり続けるます!



今、急激に問い合わせが増えているだけでなく、
施工現場も増えています。

日本ボレイトでは、2名のホウ酸施工士が、補助のボレイトレディとチームを形成、、毎日1〜2現場をホウ酸処理して回っています。


JBTAに加盟する全国の約60の施工店にも「ホウ酸施工士」が在籍して、日々、ホウ酸処理を行いながらも、着実に施工現場を増やしています。

ホウ酸施工の弱点を知らない人が施工を行うと、
ホウ酸の効果を発揮させられません。
つまり、
私どもの責任施工への期待が高まるのも当然と言えます。



そして僕は、
本部としての業務に追われ、
精力剤に頼りながら頑張ってますよぉ

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2013/09/13

子育て、仕事、夢、別荘、老後をイメージして人生にライトを照らします。

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ここ最近、マイホームを探している関係上、人生を見つめなおしました。

子育て、仕事、夢、別荘、老後をイメージして人生にライトを照らします。


人生にライトを照らしてくれたのは、
いつもランチェスター経営戦略でご一緒させてもらっているソニー生命のエグゼクティブライフプランナー 篠原 隆徳さん。

僕のライフプランニングは、この日だけでは終わらず、
次回、カミさん連れて行き、もう一度ライトを照らしてもらいます。

お金は、かみさんが握ってますんで。
つづく


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2013/09/11

既存住宅の劣化防止「マイホームのアンチエイジング」

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日本ボレイトのとある風景です。

この日は、ホウ酸処理における新しい工法を検証するために、
その結果を数値化していました。


こうやって、新しい技術、工法を検証しマニュアル化していきます。

この日は、既存住宅向けの劣化対策に有効な◎◎処理(内緒)の実験でした。

ホウ酸による防腐防蟻は、居住中であっても安心です。
既存住宅の壁内、小屋裏、もちろん床下などの木部に、
ホウ酸処理を行うことができれば、住宅の劣化を防止できます。

しかし、
壁内などは断熱材があり、結露の関係上ホウ酸の水溶液は使えません。

それを可能にしているのが既存住宅の劣化防止対策
「マイホームのアンチエイジング」です

「マイホームのアンチエイジング」は、
劣化が急激に進む日本の住宅に必要とされている
「最上級の劣化対策」です。

まだ、一部のエリアでのサービス提供ですが、
全国の(一社)日本ホウ酸処理協会が認定する「ホウ酸施工士」により、
サービスを提供する予定です。

乞うご期待!


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2013/09/09

商売柄、防腐防蟻の効果が切れた中古物件を探しています。

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今、家を探しています。
先月、安くて気に入った建売を見つけて、購入寸前まで気持ちが高ぶりましたが、娘の拒否反応が凄まじい。

幼稚園の時のお友達が、たくさんいる小学校への転校で、親友のMちゃんもいるのに、激しく抵抗され。

今の小学校がすごく楽しいらしい。

仕方ないので、学区が変わらないエリアで探していますが、どうもタイミングが悪いみたい。

新築も中古もほとんど無い。有るのは、間取りも価格も良いのに高圧線下の新築や中古の売れ残りばかり。

実は、商売柄、防腐防蟻の効果が切れた中古物件を探しています。
ホウ酸による防腐防蟻処理をすれば、いつまでも効果が長続きするだけでなく、住まいても安心して生活できます。

新築だと、農薬系の合成殺虫剤が塗られて間もないので、正直、体に良くありません。
床下収納庫を開ける度に生活空間に揮発した農薬が入ってくる。
胎児のIQを下げるデータも既に公表されている・・・。(これマジです!)


週末、唯一見つけた新築の内見をしました。
建築中なので、構造躯体を見れる状態での内見。

防腐防蟻剤として、農薬系の合成殺虫剤が薄く塗られていましたが、塗られていない木部が多かった。
(ようは、手抜き工事ってやつです。)

でも、それが気に入りました!
農薬が、ベタベタたくさん塗られていたら、気が失せていたと思います。

この物件を買って、ホウ酸による防腐防蟻工事を自分でやろう!

ただ、問題がひとつ・・・予算の壁が・・・・。


さてさて、
 建築業界で飯を食っている方々に、ホウ酸セミナーをご紹介します。

農薬系の合成殺虫剤の家への使用は、米国では禁止されているほど危険です。
世界で標準的に使用されているホウ酸による防腐防蟻が、
日本の住宅を”ながいき”にしてくれます!

先月、集客期間、わずか2週間で、たくさんの工務店さんに
お集まりいただけたホウ酸セミナーin博多

好評につき、(しかも受講料無料!!)
広島大阪仙台で、更にもう一度博多にて開催します

ホウ酸による防腐防蟻は、「安全」と「効果が低下しない」という性能を兼ね備え、
日本で主流の合成殺虫剤処理との差別化は明らかです。
既にホウ酸にシフトしてきていますから、当セミナーで知識武装されることをおすすめします!




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2013/09/05

(雑談)僕の写真って、かなり貴重かも・・・

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僕の写真って、かなり少ないので、貴重なのかもしれません。


たまには、かっこいい写真を誰か撮ってほしいなと。


Twitterの僕のアイコンは、


ガッツポーズ!

と思いきや、


↓ ↓ ↓ 

アメリカンドックを食べていた。


昔のTwitterのアイコンも黒塗りでした。
↓ ↓ ↓





貴重でしょ??



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2013/09/03

木曜日まで真剣勝負が続きます!

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先週末より、面接ラッシュです。
面談希望がまさかの30名以上。うれしい悲鳴です。

しかも、「総務・経理」で募集をしていたのですが、プラスアルファのスキルの持ち主が大半。

総務経理に加え、ホームページができる方や、デザインができる方、はたまた電話営業もやってこられた方など、ほとんどの方が事務職プラスアルファのスキルを持っています。

ここまで優秀な方が来られると、ただの総務経理にとどまらずに、オールマイティに業務をこなす人材を確保したくなってしまいます。

相手も他社と天秤にかけているのでしょうから、我々の魅力や将来性をしっかり伝えなければなりません。

相手の将来や家族のことも考えて、お互いが不幸にならないように人選しなければなりませんので、プレッシャーも大きい!!

今しばらく真剣勝負が続きます!

そして来週からは、ボレイトレディの募集再開です!

週末、あなたのお宅に、上のビラが届くかも!
お楽しみに!!



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