日本ボレイト犀川泰光 プロフィール

2017/08/03

健康住宅をうたい不健康住宅を建てている工務店さんの話


とある工務店さんのお話です。

外断熱、基礎断熱、24時間全館空調、水素水、自然素材。
色々とこだわっていました。
しかし、床下にはシロアリ防除業者さんによる合成殺虫剤処理をしていました。

これでは健康住宅の真逆となる殺虫剤住宅になります。

工務店さんも知識がなく、シロアリ防除業者さんも知識がないため、こういった不健康住宅が建てられます。

それでは、解説します。
基礎断熱は基礎外断熱と基礎内断熱の2通りあります。


基礎外断熱
左の図は、
基礎外断熱の工法です。

室外と室内をシャットアウトして断熱をしています。
つまり、床下は室内となる工法です。

床下と居室は通気する関係にあります。




基礎内断熱
左の図は、
基礎内断熱の工法です。

こちらも、
床下と居室は通気する関係になり
床下は室内と考えます。







床断熱
左の図は、
床断熱の工法です。

床下と居室をシャットアウトして断熱をしています。

つまり、床下は室外となるため、
屋外と通気する工法になります。

そして、基礎断熱の建物で、
シロアリ防除業者さんに合成殺虫剤を処理されてしまうと。
↓ ↓ ↓
基礎断熱で密閉され暖かいかもしれませんが、汚染空気住宅に。


家を買う側も、しっかり気をつけて業者を選択していかないといけません。



今後ますます高気密住宅が増えます。
高気密住宅では、合成殺虫剤処理は使えなくなります。
住まい手の健康を害さない認定された防腐防蟻剤は、
ホウ酸だけです。


ホウ酸は、居住空間の空気を汚しません。
ホウ酸による防腐防蟻工事の需要が増えている理由です。


ホウ酸処理のご相談はこちら
↓ ↓ 





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2017/08/02

平成30年4月に宅建業法の劣化対策に通ずる法改正、ウェルカムです。

平成30年4月に宅建業法が改正されます。

宅建業者が既存建築物の売買、仲介する場合は、買主に対して重要事項説明をしなければならないことを宅建業法上で定められています。
宅建業者は、重要事項説明の前に、既存住宅状況調査を実施する検査事業者のあっせんの可否を示し、かつ、一定の期間内に建物の状況調査が行われた不動産の売買が行われた場合には、その調査結果を重要事項説明の際に報告しなければならなくなります。
既存住宅状況調査は、対象建築物の劣化事象等の有無を確認することを目的に、建築士事務所登録をした事業所の一級建築士、二級建築士で、既存住宅調査技術者の資格を有しているものが実施しなければなりません。


日本ボレイトは木材劣化対策を業とした二級建築士事務所です。
自分は二級建築士ですので、既存住宅状況調査を業とすることができます。

そこで
既存住宅状況調査技術者講習を受講してきました。



既存住宅状況調査技術者の業務は、おおまかに以下の通りで、そんなに難しい業務ではありません。

 ・対象建築物の調査を実施
 ・既存住宅状況調査報告書の作成報告
 ・建物状況調査の結果の概要の作成報告

しかし、法律で定められた既存住宅状況調査ですし、
大きな金額が動く建物の売買に関する調査業務ですから、
プロとしての調査業務を誠実に実施する必要があります。

そこで、どうしても気になることが1点あります。


それは、建築物の床下への調査が無いということ。
床下こそ、腐れやシロアリによる劣化が進むところなのに、潜らずして、床下点検口からの目視だけで良いとし、床下未確認のまま劣化事象の有無を買主に報告するというもの。

買主目線で言えば、床下の劣化事象の報告も欲しいのでは無いかと自分は思うわけです。

たしかに建築士の大半は、床下に潜る業務を嫌がると思います。

泥だらけになりながら、いろんな昆虫もいる暗闇での調査業務です。

床下に潜ったとしても劣化を見抜けないことも多いと思います。
建築士では専門外の分野でもあるので、致し方ないとは思います。
きっと段階的に建築士に求めるスキルを上げていくのであろうなと思うしかありません。


とは言っても、
我々が謳ってきた劣化対策に通ずる法改正ですのでウェルカムです。

日本ボレイトでは、建築物の劣化対策を業とするホウ酸施工士の育成事業を急ピッチに進めています。

新築の予防工事から既存建築物の調査、予防、駆除工事までを請け負えるプロフェッショナルを育成、輩出しています。


木材劣化対策は、
お近くのホウ酸施工士が在籍する施工代理店へお任せください!!



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2017/07/28

人生初のアレルギー検査。その結果がなんと!

2017年1月から激動の日々を過ごしています。
仕事も忙しい中、老犬プリン(15歳)が認知症になってしまい
真夜中に起こされたり、早朝に起こされたりと、介護が始まってしまいました。


猫アレルギー反応の顔
もともと肌が弱い自分ですが、
疲れがたまるとアトピーが酷くなる体質です。

猫アレルギーも持っていて、疲れが溜まっている時に猫と遊んでしまうと、顔面が腫れ痒くて痒くて、顔がはれてしまうことも。

2017年は、今までにないほど疲れが肌に現れてきて、
出血するようになってしまい病院にいきました。

そこで、
人生初のアレルギー検査をしてもらいました。

その結果がなんと!
犬アレルギーでした!!!

先生に、「私は猫アレルギーです」と言い返しましたが、
数値で否定され「猫は大丈夫ですよ」と・・・

愛犬プリンと遊んでたからアレルギー出てたとさ。

普段から顔、腫れてるんですけどねぇ
(糖分とりすぎのため)



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2017/07/18

ホウ酸処理は、最後まで責任を持てること。全国の施工代理店網が責任施工いたします。

正しいホウ酸処理をマニュアル化した木材劣化対策ボロンdeガード工法は、
おかげさまで100社の施工代理店網を構築することができました。


ホウ酸処理の防腐防蟻効果は、日本でも実証済みです。
日本でホウ酸が認定薬剤になり、2017年9月で丸6年になります。
2017年7月現在、ホウ酸処理された部位へのシロアリ被害の報告はありません。

ホウ酸には用法容量があるため
「正しい施工」「正しい知識」があってはじめて期待通りの
効果を得ることができます。

一般社団法人日本ホウ酸処理協会(JBTA)では、
認定資格制度によるホウ酸施工士による責任施工を
全国(北海道を除く)で提供しています。

2013年から認定ホウ酸施工士制度が始まり、約6年で295名となりました。


 ホウ酸処理は「最後まで責任を持てること」が最も重要なので、
毎月毎月丸4日間の合宿研修を実施しながら、
ホウ酸施工士の育成に力を入れています。

いっぽうホウ酸処理の認知度が上がってきていますが、
困ったことに自己流でホウ酸処理をビジネスにしている人がいます。

「シロアリの知識がない」とか
「シロアリの侵入経路を知らない」とか
「外来種のアメリカンザイシロアリを知らない」とか
「シロアリの駆除をしたことがない」とか
「床下に潜れない」とか
そもそも「シロアリの被害を見抜けない」とか

困ったものです。

 ホウ酸処理は最後まで責任を持てる人
遠慮なくお問い合わせくださいませ


一般社団法人日本ホウ酸処理協会は、日本ボレイトが運営しております。

日本ボレイトまで遠慮なくお問い合わせください。
全国の施工代理店をご紹介させていただきます。



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2017/07/12

新しいプロモーションビデオが完成!2017 NEXT STAGE編

JBTA日本ホウ酸処理協会PV
2017 NEXT STAGE編 


ボロンdeガード工法の
新しいプロモーションビデオです。




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2017/07/11

日本ホウ酸処理協会の第5回定期総会を開催しました

2017年7月7日(金)は、
日本ホウ酸処理協会の第5回定期総会を開催しました。

全国の施工代理店様に一堂にお集まりいただき、一年の成果をご報告、発表をさせていただく場です。

今回も、大きな成果を発表させていただきました。
ホウ酸業界としては大きな一歩となったと思います。
プレスリリースはこれからですが・・・


代表理事の荒川民雄のご挨拶から始まり、


浅葉理事より、
「正しい ホウ酸処理を広めるために」と題して、
JBTAのビジョン、新展開、新商品の発表。

不動産コンサルタント 熊切伸英さん(通称クマさん)より、
「不動産業界人からみた ホウ酸による木材劣化対策の魅力」と題して
基調講演をいただきました。


クマさんは、
全国の大家さんや不動産管理会社のバイブル的なブログを毎日更新する人気ブロガーで、
フジテレビ、テレビ朝日、日本テレビからの密着取材を受ける
不動産業界では超がつくほどの有名人です。


人的トラブルもあれば、
生き物系トラブルも多い不動産。


衝撃的な写真がまた面白い(ここでは見せれません)


サイコーに笑える基調講演でした!

休憩時間は、展示物を楽しんでもらい、


犀川からは、

近況報告は手短にして
プレスリリース予定の
新展開概要を説明させていただきました。

玉井からは、
今年に入ってからすすめている共同住宅への
アメリカカンザイシロアリ駆除物件実績を報告。


平成28年度のホウ酸の普及に最も貢献いただいた方への
表彰式 をさせていただきました。


そして、懇親会。

司会の今野さん
浅葉社長
犀川
そして、宴会部長の二人
浅葉と染谷
 今年のティンボア争奪戦ゲームは、

ストラックアウト!!
ちょ〜盛り上がりましたよ!!

宴会部長もご機嫌!




最高の1日になりました!

新展開に伴い、
しばらく忙しいのは変わらなそうです。

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