令和２年度の長期優良住宅化リフォーム推進事業 概要

先日、令和２年度の長期優良住宅化リフォーム推進事業の説明会に行ってきましたが、自分の備忘録目的で主な内容をまとめました。

国の目標として、以下のことを言っています。

・中古住宅市場の活性化を目指す リフォームで住宅性能向上を！

・安全で質の高い住宅を増やす 建物状況調査を定着させる！

そのための施策が「長期優良住宅化リフォーム推進事業」。

国は、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の目的を以下のように明文化しています。

良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修を支援を行う。

ようは、

「インスペクション」「耐震」「劣化対策」「省エネ対策」「維持管理」など、リフォームについての定義を定めたので、その通りやってね。で、不動産（資産）価値を上げていきましょうよ！と言っています。

すると以下のような補助金がもらえます。

その他、金利優遇、税率軽減（住宅ローン減税、登録免許税軽減、不動産取得税の控除、固定資産税の軽減）を受けれると認識していますが、これについては説明会では触れていなかったと思う。。。

その主な手順は以下の通り。

手順１）インスペクション

手順２）維持保全計画の作成

手順３）長期優良住宅化リフォーム工事

手順４）リフォーム履歴

で、前期からの変更点がいくつかありましたが、

主な変更点は以下の通り。

　・子育て世帯向け改修工事の追加

　・補助限度額の加算要件を追加

　・インスペクション実施者の要件見直し

　　（既存住宅状況調査技術者のみ対象に）

　・特定性能向上工事に省エネルギー対策を必須化

↑業界の人じゃないとわからないですよね

令和２年は省エネ性も必須になるそうです！

既存住宅状況調査技術者のみ対象って、

ますます忙しくなりますね〜。

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