2007/10/31

特別にちょっと贅沢に 


10月29日、自分の誕生日でした。
早いもので36歳です。
(自分、見た目、だいぶ老けてますけど)

出勤するときに、本部のI塚氏とばったり、「あれっ!I塚さん!用務員のおじさんみたいにその作業着似合いますねぇ!」なんて挨拶して、「何を言ってんの、君もでしょ!」なんて、ちょっとした冗談を言い合っていたんですが。




「そういえば俺も、実は”おじさん”になっちゃってるんだよなぁ~」と気がついたとき……。

なんだか急に「がんばろう!」なんて独り言を言ってました。
(もう年だから早く不動産投資で楽したい!!みたいな感じです)

まあ、それはさておき、誕生日だったのでいつもより早く帰宅しまして、

(といっても、帰宅は22:30でしたけど…)

母親からのプレゼントがありました!


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宮崎の「雲海」、そば焼酎です。

H19年
熊本国税局酒類鑑評会
優秀賞受賞蔵

と書いてあります。
(一番上の写真見てみて)


どんな賞なのかはよく知りませんが、これがうまいんです。


 ぶっちゃけ、そば焼酎はそんなに好まない自分なんですけど、これはうまい、日本酒と間違えてしまうほど、香りが良く甘口なんです。

 しかも、今さっき楽天でお値段を調べましたところ、900ml 780円
 かなりお値打ちと思います。




ちなみに、同じ日、熊本のおみやげをいただきました。

からし蓮根です。

熊本名物ですよね!


蓮根のシャキシャキ感とほどよい辛さに甘みが最高な一品です。
Y不動産のU田社長!ありがとうございました!

とっても感激です!



そして、そば焼酎「雲海」ですよ!

こんな贅沢、なかなかできません。


ただ、これからは、はまります。きっと。
(楽天でショッピングすれば良いだけですから)






明日は2週間ぶりの休みを取りますので、ちょっと遅くまで一人酒です。
(我が家は自分だけですお酒飲めるのは)



ちなみに、今朝の本部のI塚氏に対して「用務員のおじさんみたい…!」って冗談かましているところを、新人I山さん(女性)にこっそり目撃されてまして、昼過ぎに、「人のこと言えないんじゃない?」と言われました。


「えっ!」


「確かに中年のおなかポンポコポンになってきてますよ!」



新人さんに言われてしまった…。

新人I山さん(女性)!!

 見た目、年下なのに、ずいぶんストレートな人です!

 まぁ自分はもっとストレートですけど…


新人I山さん(女性)いったい何歳?



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2007/10/27

1000m超える建築 in ドバイ

The Palm Jumeirahi  

クリックして拡大(画面一杯でご覧ください)





 以前、ご紹介差し上げました

  The Palm Jumeirahi 

 の写真を入手しました。

 本当にこんな人工島の開発しちゃって良いのでしょうか?

 でも

 もし、不動産投資でお金持ちになったら…。


 もし、お気に召すようであれば…。

 行ってみたい!世界の富裕層が集まる町ですから

 ということで、ドバイのご紹介第二弾でございます。

 日本では、東京タワーが333mで日本一でございます。



 ビルというカテゴリーでは、横浜のランドマークタワーが296mで日本一でございます。





左の写真をご覧ください。





完成予想の絵でございます。





なんと、高さは1000m超えでございまして、正確な高さは未発表、現在建設中でございます。






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 これだけの建物であるにもかかわらず、正確な高さを未発表にしているのは理由がございまして、他国との競争激化により秘密にされているようでございます。


完成は2009年 本当に完成しますと200階を超える超高層ビルございます。



そして、右の写真が、現物でございます。
まだ建設中ですので、まだま半分くらいの高さでしょうか?

下層部はホテル、中層部は高級マンション、109階から上はオフィスとなり、展望デッキは142階~143階と聞いておりますが、さらにその上は???

未発表でございます。

世界は、広いですね

 是非、私たちと一緒にドバイへ行きましょう!



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2007/10/25

やっぱり築地市場

本日、築地市場にてランチしました。
場内のカレ〜屋にて特盛頼んだらすごいのがでてきましたよ
やっぱり築地市場はいいですよ
でももうすぐ築地市場じたいが移動してしまうんですよね
都市開発も大事ですが、昔ながらの良さを大切にして欲しいです
築地市場のまわりは、たくさんのお店ありますが、さびれていくんでしょうか?

2007/10/24

バリューアップのご提案

2006年12月に松下電工から画期的な商品が発表されました。

それは、陶器を使わず手間いらずのトイレでした。

陶器の代わる素材として「有機ガラス」を採用し、汚れが付着しにくいようにし、かつ水を流すときに2種類の気泡を発生させて、洗い流す。というもの。

業界の常識を松下電工がやってのけました。
当時、「トイレ=陶器」なのが常識で、しかもTOTOでもなくINAXでもない松下電工からの発表でした。

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いやぁ、当時画期的だったんですが、自分自身、本当に大丈夫なのかな?と見ておりましたが、約一年経過しましても特に大きなクレームは出てきていないようです。


(ちゃんと調べたわけではないんですけれど)



そして最近、INAXからまたまた画期的な商品が発表されました。

その名は「くるりんポイ」

浴室の排水溝にたまる髪の毛やゴミを水と一緒に流さないように、「ヘアーキャッチャー」が装備され、髪の毛やゴミがたまり、ポイッっと簡単に捨てられる大発明品です。

これも結構売れているんだそうです。

よくよく考えてみれば、トイレにしろ、くるりんポイにしろ、たいした発明ではないんですけど、あまりにも昔ながらの常識が、この発明を遅らせたんでしょうね。

そこで、不動産投資家の皆さんにもご存じない方がいらっしゃるでしょうから、ひとつご提案です。

 バリューアップ(物件の価値をあげること)につながりませんか?

 一般の方にも、まだまだ浸透していないと思われます。

 (まだ常識ではないですもんね)

 他物件との差別化、大事です。

 
 ということで、もしご興味おありでしたら、お値段交渉、メーカにしっかりさせていただきます。





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2007/10/23

発見!政府インターネットテレビ

不動産投資でお金持ちになるために…。

政治動向の把握は最重要!かどうかは人によるところですが、重要であることは間違いございませn。




わかりやすい例を上げさせていただきますと、

「ニコン(カメラ、レンズの最大手)」のCMにキムタク出演、好感度高かったのは記憶に新しいところです。

CMの効果が高いと株価も上昇するものです。



そう。

メディアの影響力は強いのです。


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よろしくお願いいたします



そして、福田総理の一言が政治を左右するわけですから、株価にも影響がでてきます。

もちろん不動産投資についても同じことがいえるのではないでしょうか。

私が在籍しています某不動産コンサルタント会社では、地域活性化を行うため、地域貢献を行うため、リゾートホテル事業を立ち上げ、かつ町作りにも着手しています。

地域活性化には不動産コンサルタントとしての私どもの立場が、当然有利でございまして、不動産の価値を上げる方法を知っているわけですから、必然的に地域貢献へとつながります。

そして今、地域活性化につきましては、政府その他諸々の機関が動き出しています。

つまり、政府、行政の動きは絶対的に把握しておくべき事項です。

そこで今回ご紹介させていただきますのは、

政府インターネットテレビ」です。


福田内閣のメールマガジンで紹介されていたので、早速確認してみますと。


最近の福田総理の動きやコメント、記者会見等、VOD(ビデオオンデマンド)のようにみられるのです。

投資家の皆様には、必ずご活用いただける情報サイトでございますので是非一度おためしください。

尚、地域活性化につきましてのコメントも目立っています。

不動産投資は、主に主要都市が注目を浴びていますが、そろそろ地方の動きも要チェックでござます。



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2007/10/13

高級”カプセルホテル”での出来事

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 つい数ヶ月前の話。

 博多に出張のとき、いつも困るのですが、ホテルの供給が間に合っていないようで、予約するのにいつも困っています。 なかなか空室がみつからず、予約に一苦労します。

 そして、ついに本日ハプニングが!

 博多駅に到着したと同時に、予約していたカプセルホテルから一本の電話が!

 ▼高級カプセルホテルURL 
←クリックしてみて



 さいちゃんファイトさんでいらっしゃいますか?

 システムのトラブルで定員オーバーになっています!

 えっ?

 それは困ります。

 なんとか宿探してよ!
 今夜は、どこのホテルも満室で、やっと予約したんだから今さら宿探せないよ!
 8千円までならどこのホテルでもいいから予約してよ!

 はい!わかりました!すぐ対応します!



 一時間たっても連絡ありません。


 仕方なくそのカプセルホテルに行ってみて文句言ったところ、

  さいちゃんファイトさん、すいません、ホテル予約できません。

 そこで、相談なんですが、この建物の上に賃貸アパートの空室があります。

 そこに布団一式用意しますからそこでいかがですか?

 それでいいから休ませてよ!!!


  わかりました。すぐ用意するので少しお待ちください!!


 と、仕事しながら待つこと2時間。



 さいちゃんファイトさん、クーラーが効かないんです!

 えっ!マジっ

 そこで相談なんですが、当ホテルのマッサージルームにマッサージ用のベッドがあります。

 そのベッドに布団を敷きますので、そこでお願いできませんか!

 えっ!マッサージルーム?
 ちょっと見せてよ!


 と脱衣所につれてかれて、その奥にマッサージルームへ。


 ええ~!ココですか!

 宿泊料無料?
 はっ はい!

 ならいいよ!そこで我慢するから早く休ませてよ!

 ありがとうございます。

 すぐ用意しますから待合室でおまちください。


 と、待つことさらに一時間。



 さいちゃんファイトさん、あと一時間くらいで用意できますから!

 はぁ~! マジですか! もう疲れてんだから急いでよ!

 はい!もうすぐ布団が到着しますから、それまでお風呂に入っててください。

 はぁぁ~ 仕方ないです。




 そして、風呂というよりもシャワールームで一日の疲れを流し、フロントへ。

 一応、マッサージルームのマッサージ台に布団が敷いてあり、あぁやっと休めるぞ!

 ということで、ホテルへ言いたいことも忘れていざ寝るぞ!!
 というその瞬間。


 ジャァージャァージャァー!

 シャワー浴びる音がモロに聞こえ出しました。

 そう、脱衣所、シャワールームのすぐ隣が、マッサージルーム。薄い壁一枚、防音なんてありません。

 あぁ~~ガマンガマン!
  
と自分に言い聞かせていると

 「おぇ~~」「おおっおうぇぇ~」

 そう、洗面器に向かって嘔吐(おうと)が始まりました。
 
 酔っ払いの集まるカプセルホテルの一風景に過ぎないかもしれませんが、普通寝るとこは違う階になっていて、寝るスペースにはそんな音なんて聞こえないです。普通は。

 まったくついていない自分は次の日早々と仕事に向かいました。
 というよりも、早く脱出したかった

 ついつい長文になってしまいました。 すみません。

 とほほ…
  
 これをネタにブログやろうかな。と思ったある夜の出来事でした。

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2007/10/06

スキルアップのために!



不動産投資でお金持ちになるために…。

普段から情報の入手はかかせませんね。

TV、ラジオ、雑誌、インターネットからたくさんの情報を得られるこの時代。

ですが、ちょっとした言葉の意味がわからないこと

結構ありませんでしょうか。

そんな時、ちょっとした投資をしておくことで即、解決すること間違いなしのアイテムがあります。

絶対に持ち歩いていただきたいアイテムでございます。

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というか、つい先日、購入してしまいました。


←こちらです。

そう、電子辞書です。
というよりも、今回ご紹介させていただきますこの機種が不動産投資の勉強には欠かせないアイテムです。
こじつけではないですよ!真剣な話です。

意外と不動産投資の勉強に役に立ちます。

今、普通に売られております電子辞書は、NGでして、今回ご紹介差し上げますこの機種がオススメです。

「SHARP PW-AT760」という機種なんですが、「スーパー大辞林3.0(最近バージョンアップしました)」なる辞書が、すぐれものでございます。

 なぜかと申しますと

 不動産用語、ビジネス用語、宅建関連、法律はじめ、各投資案件の地域性やその特性、人口、などなど、かなりのバージョンアップをしてございます。

ちなみに、


 NPV(ネット プレゼント バリュー)とは、どんな意味?

普通は知らないですよね?
(少なくとも私めは知りませんでした)



 答え
  「投資期間中のキャッシュフロー
   
から投資対象の現在価値を算
   
出する方法」

 そうです。こんな投資用語まで網羅されております。

 はい、もう説明は不要ですね!

 不動産投資にこだわらず、どんなときでも役立つこのアイテムは

 なんと!

 20,000円前後です!

長い人生で、たったこれだけのプチ投資で、不動産投資でお金持ちになれてしまうかもしれない

 かなりお得な投資情報、お気に召しましたか?

ちなみに、高級路線でと言われるお客様にはこちらがオススメです。




←こちらでございます。

SHARP PW-TC920

 とりあえず、カラー表示でワンセグチューナー等完備されているアイテムです。

 是非、ご検討いただければ幸いでございます。



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2007/10/04

ロケットレース

不動産投資でお金持ちになったら

すごい娯楽に夢をみれます!


その娯楽とは!


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それは、ロケットレース


まずは、写真をご覧ください。

←空の上のレーシングです




今月、テスト飛行が行われるんだそうです!




このマシーンを所有するには120万ドル、さらに年間100万ドルのランニングコストを捻出しなければなりません。




意外と安い?たぶん1200万ドルの間違いかも m(..)m 記憶が曖昧です…




そう、超富裕層の娯楽になるわけです。




現在、3チームが結成されているようで、パイロットはF-16のパイロットが指名されたそうで、現在、レース参加チームを募集しているそうです。




お気に召されましたか?


早く富裕層に入りたい!
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2007/10/03

The Palm Jumeirahi in ドバイ

不動産投資でお金持ちになったら…。

すごい投資案件がございます!

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なんでも、ベッカムが購入をしたとか伺っておりますが、
世界の富裕層が集まるドバイにございます
The Palm Jumeirahi

とにかく夢のまた夢的な人工アイランドはいかがでしょうか。

変に説明するよりも以下の航空写真をご覧くださいませ!




↑ The Palm Jumeirahi


なんだかわかりますか?

↑そう 人工の島です。

超高級マンションが建ち並んでいます。

しかも、こんな島がたくさん存在していまして、まだまだ開発中なんだそうです!


ある人工島の完成イメージを入手いたしました!



お気に召しましたでしょうか?

世界をイメージした、リゾートでございます。

この大胆な発想、本当にこんなの作ってしまって良いのでしょうか…。

世界を視野に入れるとおもしろいですね!

やっぱり不動産投資が一番です!
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