パブとスナック、ラウンジ？

先日、とある住宅街を歩いていたところ、小学生３年生くらいの女の子が足を止め何かを読んでいます。

そこは、昔ながらの住宅街で古い家が多く、

古い焼鳥屋やパブ、クラブが１０軒ほど並んでいるところ。

近くには駅も商店街もない立地なので、近所のおじさんたちが集まるところのようです。

←女の子は 、この店の前に立ち止まり、何かを読んでいます。

ココは、●●パブっていう看板があがっています。


パブって、カラオケとお酒が楽しめ、年齢が高めのおばちゃんが話を盛り上げてくれるところで、時々、若い女の子がアルバイトしてたりして‥。

そんなお店の何に興味を持ったのか気になりまして、チョット足を止め、のぞいてみました。

それがこの写真

↓

パブとは、公民館のように人が集い語らい交流を楽しむ場所
スナックとは、軽飲食を提供する場所

とあります。

そんな違いがあったなんて知らなかった。


さてさて、本日も、YouTubeが一本完成です。



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本日のランチと夕食です。早くて安くて旨くて‥ボリュームあって‥

先日、ありちゃんセミナーを開催しました。

今回参加したのは日本に来て間もない留学生が大半でしたが、日本人の僕でも勉強になるほど。

青葉寮では、人材育成に力を入れています。

日本の企業にも就職が出来るよう様々な教育を行なっています。

他の国際的な留学生を受け入れる寮と比べると大きく異なる特長だと思います。

国際的なビジネスマンを育てるため、まずは日本の文化、人との接し方、道徳、そして次世代のPCスキル等、優秀な留学生だからこそ身につけてもらいたい知識を教え込みます。

もちろん強制はしません。

興味のある若者が、そういった教育の場に自然に集まります。

そこは、将来の人脈形成の場でもあり、みんな仲良く共同生活を行ないます。

そして、今自分が担当しているのが次世代に必要なPCスキル。

世界の企業に必ず欲してもらえるスキルを学んでもらっています。

しかも、バイト料を払いつつ‥。

そんな彼らが制作している番組を少しご紹介しておきます。

←ちなみにこの写真
青葉寮の紹介ムービーで釘付けです。
本当にうれしそうに見てくれていました。

きっと母国の両親、知人にも見てもらうんだろうな

CFネッツのオンサイトマネジメントを少しだけご紹介

（この映像を編集したのはソン君。既にプロの域に近づいています）
↓

（今、この第二弾を編集中です）

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今、映像編集を勉強中のコウ君が制作。

↓

↑
不動産投資家を目指すなら必見のワンポイント講座第３弾です！

そして

本日のランチと夕食です。
早くて安くて旨くて‥ボリュームあって。

↓

そうです。

青葉寮では自炊していますから、昼と夜のおかずをいっぺんに作ります。

というか、めんどくさいから昼夜同じおかずになります‥

調理時間わずか１５分。

早くて安くて旨くて‥ボリュームあって。

４拍子そろっているのですが‥

少々悲しいかな

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ありちゃんと青葉寮ってどんなとこ？

シルバーウィークも終わり、本当は昨日が水曜日と言うことで定休日のはずでしたが、今日、木曜日がCFネッツの定休日となっています。

今日は本当に良い天気です。

家族とどっか遊びに行きたい陽気ではありますが、自分は青葉寮にて業務を進めています。


今夜、青葉寮では新しく入寮した留学生のためにセミナーを予定しています。

寮長の「ありちゃんセミナー」です。

青葉寮では、日本にやってきた世界の優秀な留学生たちに日本の文化を学んでもらうため、定期的にこのようなセミナーを行なっています。

彼らは、母国を牽引するであろう優秀な人材なのですが、文化が違う国からやってきている以上、日本のルールを身につけてもらい、当然ながら世界共通のマナーも身につけてもらわなくてはいけません。

毎日の生活の中で、一つ一つ間違っていること、正しいことをしっかり教え、一人前の大人になってもらうために、日々寮長のありちゃんは戦っています。

そんなありちゃんセミナーは、いつも大人気！

彼らにとってみたら「日本のお父さん」的な存在で、既にビジネスの世界へ飛びたつために退寮した若者も、来日したときは青葉寮に立ち寄ってくれるほど暖かいありちゃんと青葉寮。

そんな ありちゃんと青葉寮ってどんなとこ？をムービーにしてみました。

今日は、ありちゃんセミナーです。

また、ムービーでご紹介したいと思います！　楽しみです！

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CFネッツってどんな会社？

自分がCFネッツに入社する前、

CFネッツのホームページを見てもイマイチよくわからなかったのを覚えています。

「不動産を扱っている米国のCPM保有者が経営をしていて、日本ではトップレベル」っていうのは理解できたのですが、CFネッツの全体像がホームページでは理解しづらかったのを覚えています。

今は、そんなこと無いのですが、当時は、ホームページにある情報量がとても多く、自分が知りたい情報がどこにあるのか…

まぁ、ここに就職を考えるのは、

• 「勉強」という意識を強く持っている人で、
• とにかく前向き、好奇心旺盛、
• 普通の不動産業では物足らないと考えることが出来る人

ということと、しっかり戦力になるまでは

• 「給料が安い」

ということは、しっかり把握できましたけど‥


さて、CFネッツに興味を持たれる方はたくさんおりますし、その興味はいろいろなところにあると思います。

どんな興味でもCFネッツの全体像は必要最低限知るべきと思います。

そこで、CFネッツグループを簡単に紹介しているムービーを制作いたしましたので以下にご紹介いたします。


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ちなみに、弊社ゼネラルマネージャー猪俣淳が特集されている番組があります。

こちらも必見かと思います。
　↓
教えて不動産王＃２３前編　


　↓
教えて不動産王＃２３　中編はこちら
教えて不動産王＃２３　後編はこちら


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不動産投資で不動産投資ライフを満喫するためにCFネッツの懇親会を

不動産投資で不動産投資ライフを満喫するためにCFネッツの懇親会を活用することをオススメします！
セミナーでは知識を高め、懇親会では自信を深める事が出来るほか、不動産投資における旬な情報、同じ志をもつ仲間との出会いも期待でき、不動産コンサルタントとの密接な人間関係の構築により今後の不動産投資ライフを大きく左右させる可能性を秘めている懇親会を少しでも感じていただけることと思います。




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さぁ！次の懇親会は？
　　↓

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」
9/26千葉開催・10/24群馬開催・11/28大阪開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達
だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。都心以外の開
催要望にお応えいたしまして、前回の静岡県に引き続き千葉県・群馬県・大阪府
での初開催をいたします。
「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ
して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参
加していただくことをお薦めいたします。

1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際
に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して
いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。

2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ
うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の
ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。

3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国
の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件
選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ
が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。

▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。
講師3人がセミナー詳細をご説明している動画もコチラから
9/26千葉　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20090926toushijitsurei.html
10/24群馬　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091024toushijitsurei.html
11/28大阪　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html
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国際交流・国内留学 青葉寮 ～米中の仲良し三人娘に突撃インタビュー

昨日の続きですが、青葉寮のみんなは毎日楽しい日々を送っています。

仕事で行っている僕たちをのぞけば…

そんな楽しい毎日の一風景をYouTubeにアップロードしてみました。

お宅の晩ご飯チックに、突撃インタビューを試みましたので、だんだん盛り上がってくる様をみれると思います。

ハイビジョン映像にしていますので、是非ハイビジョンでみてくださいませ。


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あと一回り若かったら‥と思ってしまう毎日

　そろそろ、青葉寮の楽しいところを紹介するムービーを作ろうかなと思っているところに、青葉寮恒例の10時のミーティングに参加しました。

清掃のおばちゃんたちが、寮長のありちゃんと情報交換をしています。

ムービーを作るから、シャッターチャンスがあったらすぐに呼んでねってお願いしたところ。

即答で、

「夜遅い時間帯にロビーにきてみ！」　「みんな楽しくやってるよ！」

ということで、普段は青葉寮の一室にこもって業務をこなしていたんですが、本日はカメラ片手に少しだけフラフラ歩き回ってみました。

夕方、キャッキャッ聞こえるので、エントランスへ行ってみるとちょうど女の子たちが寮に戻ってきていました。

寮に戻るとまずはみんなで消毒。

みんなでインフルエンザ予防です。

そして、自分に荷物が来ているか？

訪問者があったのかを管理人室の前にある記録帳でチェック。

みんなで共同生活ですから掲示板もチェック！

今回掲示されていたのは、、日本人の考え方の秘密をお題にしたセミナーでした。

日本を知らない留学生には必要な知識です。

いつも、自分が料理をしているキッチンに、最近入寮してきたイタリア人が調理していました！
半年だけのビザで来日しているとのことです。

今回初対面だったので、ずぅずぅしいことは控えましたけどイタリア料理に期待です。

中国からやってきた呉くん。日本語勉強中です。
（写真は食事中ですけど）

電子辞書を中国に忘れて来てしまって、会話に困っていました。

そして、アメリカと中国の仲良し三人組に出会いました！

実は、この三人、出会って半月なのですが、サイコーに息のあったコミュニケーションで毎日楽しんでいます。

正直　めちゃめちゃ楽しい！！空気を醸し出しています


自然に男の子たちも集まってきます。

実は、その模様をムービーに納めました。

近々、アップしようと思っています。

もちろん編集なしで！




あと一回り若かったら‥と思ってしまう青葉寮でした。



ちなみに、毎日楽しいい青葉寮にいながら、僕たちは部屋にこもって仕事しています。

倉橋や猪俣の映像、画像を見つめて‥‥

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国内留学の青葉寮に体験入寮してみたら？

青葉寮にはたくさんの笑顔があります。

みんな仲良く、日本の生活を楽しんでいます。

カメラを向けると喜んでポーズを取ってくれます。

日本語で話しかけると日本語を勉強している彼らは、一生懸命に話してきてくれます。

最近は、新入寮生が多いので、日本語も通じない時もあります。

共同生活をしている寮生同士では、英語、中国語で、韓国語で、時にはミャンマー語、タイ語、‥‥いろいろな言葉で会話しています。

自分は日本人ですから、日本の文化の事をよく聞かれるのですが、先日、中国のサンイ君から、どうしてもわからない事を聞かれました。

サンイ君　「あの～。ローマ字で”サンイ”ってどう書けば良いの？」

自　分　　「簡単だよ！　"S""A""N""I"って書くんだよ！」

自　分　　「んっ？　サニになっちゃうな‥」

サンイ君　「大学への入学願書に書くので間違いたくないんですよ」

　　中国人の奥様をもらった早稲田の法学部出身のふるこばさんに聞いても‥

　　「わかんね」でした。

自　分　　「とりあえず　”SAN-I”　とか　”SAN　I”　とか書けば大丈夫だよ！」

　そんな毎日です。

国内留学に興味をお持ちの日本のみなさん

お待ちしています！！

さて何人でしょ？

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国内留学を体験入学でためしてみたら？
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CPMとは？ わかりやすく動画で解説させていただきます。

　CPMとは？　って聞かれること多くあります。

　CPM(米国公認不動産経営管理士)は、日本では２００名足らずで、まだまだ認知度が低いかも知れませんが、世界的に見ると不動産関連の資格の中で最高峰の称号となっており、１万人以上存在します。

　アメリカではCPMの称号を持っていない者には資産を預けるなと教育されているほどです。

　そのCPMという称号をわかりやすく動画で解説させていただきます。

　解説は、ＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）日本支部理事　猪俣淳CPM にお願いしました。

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宣伝です！

介護セミナー 告知 「超高齢社会を生き抜くには」

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YouTube動画をQRコードで紹介！

午前中、みなとみらいでCFネッツの会議に参加、午後は四ッ谷で日管協（日本賃貸住宅管理協会）の会合に参加。

そして今、青葉寮に到着。

迷いました…。

みなとみらいオフィスに戻るべきか…。

　　青葉寮に戻るべきか…。

　　　　　はたまた家に帰ろうかなぁ～。

心が揺れました…（最近休みとれてないし）

週の半分は、自宅にも帰ってないし…。（わけありで、）

さて、日管協（日本賃貸住宅管理協会）のモバイル入居者管理研究会では、モバイルを活用した入居者サービスを研究、新しいビジネスモデルを構築していこうということで、各社いろいろと工夫、試運転をしていました。

弊社は、つい最近日管協に参加をしましたので、今回初めての参加となりました。

各社、ムービーを配信してみたり、メルマガで顧客ニーズをつかもうとしていたり。

その中でもQRコードを活用したサービスは、久々に面白いと感じるもので、ココでは紹介してよいのか悪いのかわからないので、紹介は止めておきますが、世の中、携帯電話を活用したサービスで顧客を囲い込もうとするメーカー、企業、商社をたくさん見てきましたが、そのほとんどがウマクいかないのを見てきました。

しかし、コレは、賃貸業に携わっている者に取ってみたら、救世主的なサービスになる可能性があります。

弊社でも十分、サービスインを検討する価値がありました。

さてさて、今日は、YouTube動画をQRコードで紹介します。

携帯でみられますので、是非試してみてください！！

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ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾートのコマーシャルムービー 合宿研修編

先週、ちょうど倉橋塾でお世話になっていた城ヶ島　遊ヶ崎リゾートのコマーシャルムービー　合宿研修編が完成しました。

このホテルは、CFネッツグループなので、研修施設としてかなり充実していると思います。

もし騒いだとしても近隣に迷惑がかからない”島”なので、スパルタ研修にも向いているかも…


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ＣＦネッツの不動産投資 ＣＭ 野球編

またまた、新しいコマーシャルがあがってきました。

今度は野球編！倉橋の生声入りです！



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不動産投資コンサルタント養成講座 倉橋塾 ９月

　今月も不動産コンサルタント養成講座「倉橋塾」を無事終えることが出来ました。
　今回が二回目の講座だったのですが、前回から更に受講生が増え、将来の日本を牽引するであろう未来の不動産コンサルタントが全国から集結！熱い二日間を送りました。

　この倉橋塾は、机上での講習ではなく、出来る限り不動産コンサルタント業の実務に沿って、実務研修を行なう合宿講習です。

　年６回の１年コースになっていて今回は、「収益物件の投資利回りを最大化する提案力」を身につける実践研修でした。

朝から、投資分析手法をレクチャーし、

不動産コンサルタント業務を行なうオフィスの基本をレクチャー
かなり細かいところまで気をつかったオフィスの必要性
その後、実際に情報を仕入れ、販売図面上での投資分析


その結果を精査し、見る価値ある物件を目指してエスティマ３台で出動！


物件を実際に調査した上で、さらに物件精査。

一日目はこんな感じで終わり……ません。


恒例の夜の懇親会が待っています。

もちろん懇親会の後も、街に繰り出す人も…。

といっても深夜１時には皆さん就寝されたようでした。

翌朝、早速昨日の物件を投資分析し発表会。
物件のバリューアップとその収益性をお客様に提案できるところまで行ないました。

最後に、記念写真を撮り解散だったのですが、


倉橋CPMは、そのままホテルに残り、広いホテルのロビーでただひとり執筆されてました。

YouTubeかな？

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次回は「募集計画立案、募集図面作成、改善提案」をテーマに、不況知らずの客付け業務の極意を学びます。
この業務ノウハウとその全体像を掴んでいただいた後、空室物件の下見、その対策を実際に実行していただきます。かつ、投資指標に基づき改善提案も行なっていただきます。

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CFネッツ大阪支社開設！打ち合わせ風景突撃インタビュー

CFネッツ大阪支社開設！打ち合わせ風景突撃インタビュー

ついに！
　１０月１日にCFネッツ大阪社がOPENします！

　すごいことになるもよう！



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加盟店会議とYouTubeの活用と懇親会

8日は、CFネッツの加盟店会議でした。

この日は、札幌、新潟、金沢、富山、大阪、大阪南、福岡から全８社とCFネッツ本部のコンサルタントが集結し、今後の会議を行ないます。



今回は、前回の会議にて話し合ったYouTubeの活用についての効果測定について話があり、参加者全員驚きの結果発表がありました。



CFネッツは、不動産コンサルティング会社ですので、普通の不動産とはひと味もふた味も違います。



近年、お客様のインターネットの活用により、不動産活用、不動産投資についての相談先を選択しやすくなっています。

しかし、ホームページを閲覧したり、資料を取り寄せたりとお客様自身がコンサルタントを選別するのでしょうが、実際のところ文字情報だけでは判断できる材料が少ないのは事実です。



だったら、CFネッツの全てを惜しみなくYouTubeにアップロードしてみようじゃないか！



と言うことで、CFネッツでは、YouTube専門部隊が立ち上がっています。

毎日のように新しい動画をアップロード。

業務に関係ないところまで…



とりあえずこの日は、加盟店会議だったわけですが、その合間にも撮影。撮影。撮影。

のつもりが…



加盟会議の休憩時間に、大桟橋から出ている客船「ロイヤルウイング」の営業がみなとみらいオフィスに現れ、割引券を置いていった。


「乗船料２４００円→３００円」？？？


「ちょっと、これ、３００円引きの間違いじゃない？」





せっかく全国から横浜に来ているんだから、行くしかないでしょ！



と急遽、乗船です。

船内で中華と美味しいワインを楽しみつつ、
S銀行さんにも同席してもらい、話が盛り上がります。

全員分の食事券を風に飛ばし追っかけた今野さん
↓

横浜の夜景 船上でもYouTube


ここでもYouTube

よく見ると後ろで社長がYouTube
↓

クリックするとこのときのYouTube

なにやってんだろう？
↓

中元CPMと

木内CPM、山内CPM

近々、カラオケの模様もYouTubeでアップロードのもよう。

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ＣＦネッツの不動産投資 ＣＭ 書籍編

過去のラジオＣＭを元に、CFネッツのコマーシャル書籍編を作ってみました。

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不動産投資本を購入するなら是非一度ご一読下さいませ。
できれば、他社と読み比べると良いと思います。

時代の最先端で常に試行錯誤し、お客様目線で物事考えていますので、そのあたりの違いを感じていただければと思います。

ご購入ならこちらから
　↓
http://www.cfnets.co.jp/books/index.html

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ハイビジョン映像でYouTube

YouTubeにハイビジョン映像をアップロードできるようになっています。

最近のビデオカメラはハイビジョン対応になっていて、素人でもビデオカメラから直接アップロードするとハイビジョン映像としてアップロードされます。

かなりキレイなので、普通にテレビをみているような感じで、たいがいの人はビックリすると思います。

ビデオの編集が出来る人でも、ハイビジョンの知識がないと、せっかくの映像が編集をしたことにより、画質が落ちてしまうということもあるともいます。

自分もＹｏｕＴｕｂｅを活用するようになるまでは、ＹｏｕＴｕｂｅは画質が悪いと思いこんでいたのですが、ここ最近、２ギガまでＯＫとなりまして、ハイビジョン映像も十分楽しめるようになっています。

そこで、ちょいと試しにハイビジョン映像をアップロードしてみました。

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ハイビジョンを楽しむには、全画面表示で見ると一目瞭然です。

右下のＨＤボタンも押す必要ありますよ！

ＣＦネッツグループの南青山建築工房の「匠の技」をご紹介しています。





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ここ数日ダイエットパンツ。

自宅のインターネット環境が不具合が生じ、ここのところメールもブログも何も出来ませんでしたが、インターネット環境がない自宅って新鮮でした。



机に向かうと何となく仕事をしてしまっていましたからゆっくりできた感じです。

といっても、バタンキューでした…。

なぜならば、ここ数日ダイエットパンツをはいているからです。

はいているだけで、やせるらしい。

装着初日は、普通のパンツと変わらない感じでだまされた感が強かったのですが、翌日の股（もも）まわりがダルイ。

結構、股に負担がかかっているらしく、コレならやせられるかも！


ということで、ダイエットパンツ装着してウォーキングがてらアウトレットモールへショッピングに行ってきました。



到着後、見つけたお店は「野菜たっぷり、体にやさしい自然食が食べ放題！ ハーベスト」



1500円でたくさんのメニューをいただけます。


肉料理も多くあって、大満足！

食後のウォーキングは辛かったなぁ。



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ミニフィールドワークセミナーでも美味しい懇親会があります。
くれぐれも食べ過ぎないように！




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